Доля ипотечных сделок по договорам долевого участия (ДДУ) за период январь-июль 2018 года на рынке новостроек «старой» Москвы по сравнению с тем же периодом 2017 года выросла на 9%, до 47%. Как сообщили «Стройгазете» в аналитическом центре компании Capital Group, в высокобюджетном сегменте более активную динамику наращивания доли ипотечных сделок демонстрирует элитный класс.
По данным аналитиков, в бизнес-классе доля сделок по ДДУ с привлечением ипотечных средств пои тогам семи месяцев составила 38%. Это на 7% выше показателя прошлого года за аналогичный период. А в элитном сегменте показатель достиг 19%, превысив цифру прошлого года на 11%.
Эксперты отмечают, что с привлечением ипотеки уже оплачивается в среднем больше половины от стоимости жилья (почти 58% от стоимости лота).
«Как правило, доля ипотеки в сделках по строящимся объектам выше, чем по готовым, и это обусловлено тем, что на этапе строительства стоимость более привлекательна, поэтому покупатели приобретают объект на максимально выгодных условиях, имея достаточный для ипотечной сделки первоначальный взнос. В готовых объектах цена лотов не подвергается таким же частым изменениям, как в строящихся, поэтому у ипотечных покупателей чуть больше времени, чтобы выбрать понравившийся объект и накопить на первый взнос», – прокомментировала руководитель направления ипотечного кредитования Capital Group Наталья Мясоедова.