ГК «Основа» экс-владельца «Мортона» Александра Ручьева вышла на рынок управления инвестициями в коммерческую недвижимость, создав для этого за счет собственных активов три закрытых паевых инвестиционных фонда (ЗПИФ) общим объемом 4,5 млрд рублей. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе холдинга, для развития этого бизнеса группа также запустила платформу CREDO Capital.
В пресс-службе рассказали, что с помощью платформы холдинг будет подбирать инвестиционно-привлекательные объекты, заниматься эксплуатацией недвижимости и искать арендаторов, а инвесторы, физические и юридические лица, обладатели паев, смогут получать ежемесячный доход от арендных платежей, который по оценкам специалистов составит до 12% годовых, плюс дополнительно зарабатывать до 7% годовых за счет роста рыночной стоимости объектов.
В первые ЗПИФы из счет собственных активов «Основа» внесла объекты стрит-ритейла и небольшие торговые центры совокупной площадью более 60 000 кв. метров. Паи сформированных ЗПИФов холдинг планирует начать реализовывать уже в апреле этого года. Минимальный порог инвестирования составит 900 тыс рублей.
По словам Александра Ручьева, в дальнейшем группа планирует наращивать объем коммерческой недвижимости и увеличивать количество ЗПИФов - до конца 2017 года совокупный объем фондов планируется увеличить до 7 млрд руб, а к концу 2018 года довести его до 12 млрд руб.
«В отличии от других финансовых инструментов, такие инвестиции независимы от ситуации в экономике страны и банковской сфере, максимально надежны и безопасны. При этом доходность по ним значительно выше банковских депозитов и в несколько раз выше инвестиций в жилую недвижимость. Права собственности каждого инвестора защищены законодательством в области паевых фондов, деятельность которых поднадзорна ЦБ», - отметил бизнесмен.