Вопросы и ответы

Что такое сервитут?

Что такое сервитут?

Сервитут – это ограниченное право пользования земельным участком, не принадлежащим лицу или лицам на праве собственности. Есть два вида сервитутов: публичный и частный. Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Например, попасть на общественный пляж можно только через ваш участок. В таком случае он может быть обременен правом прохода (проезда) к этому пляжу.

Этим публичный сервитут отличается от частных сервитутов, которые устанавливаются в интересах конкретных лиц. Например, у вашего участка нет выхода к дороге общего пользования и попасть на нее вы можете только через участок, который находится рядом. В таком случае возникают основания предоставить вам право проезжать по участку вашего соседа. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.