Регионы оптимизируют использование ресурсов
Тема повышения энергоэффективности жилищно-коммунального хозяйства остается в центре внимания федерального Минстроя и профильных региональных ведомств. В ходе недавно состоявшегося в Москве III Всероссийского съезда регоператоров капитального ремонта замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей чибис отметил, что в 2017 году необходимо запустить энергоэффективный капремонт. Одновременно с принятием решения о проведении капремонта у собственников должна быть возможность и выбора формата этого ремонта: простой или энергоэффективный. О том, что уже сегодня делается для повышения энергоэффективности в жилом секторе, в интервью «СГ» рассказал заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков.
«СГ»: Валерий Владимирович, тема энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов приобретает в последнее время все большую актуальность. Что в этом направлении делается в Ростовской области?
Валерий Былков: Энергосбережение — одно из важнейших направлений, которое находится на постоянном контроле регионального министерства ЖКХ. так, при ремонте фасадов зданий применяются материалы, обладающие теплоизоляционными свойствами. что касается внутридомовых систем отопления, то экономия достигается путем установки погодного регулирования — системы, при которой подача тепла зависит от температуры наружного воздуха. Если на улице становится теплее, то система позволяет снизить подачу тепла в дом, соответственно, за него надо будет меньше платить. А если на улице сильный мороз, то тогда больше потребляется тепловой энергии и сумма платежа возрастает. Эта система позволяет сбалансировать теплопотребление в доме, избежать перетопов и в то же время гарантировать нормальное отопление в помещениях, когда на улице очень холодно. Эффективность такой системы уже доказана — потребление тепловой энергии значительно снижается в тех домах, в которых установлено погодное регулирование. Приборы учета монтируются при проведении капремонта. Мы переходим также на закрытую схему горячего водоснабжения, устанавливаем новое оборудование, очень качественное и эффективное. так что при проведении капитального ремонта у нас будут серьезные подвижки в части модернизации системы отопления, включая применение современных материалов при прокладке трубопроводов, тепло изоляции, позволяющих избежать потерь тепла.
Применяются новые материалы и при ремонте кровли. Если раньше основным материалом для ремонта был шифер, то сейчас мы его заменяем на более современные материалы, используем металлопрофиль или металлочерепицу. утепляется кровля с помощью минераловатных плит на основе базальта. Деревянные элементы кровли также обрабатываются дополнительно огнезащитной пропиткой, что повышает класс огнезащиты.
Кроме того, при замене окон в местах общего пользования вместо старых рассохшихся рам устанавливаются современные стеклопакеты. Это также позволяет избежать теплопотерь.
«СГ»: С 1 июля 2016 года правительство РФ ввело повышающий коэффициент (1,4) при начислении платы за коммунальные услуги для потребителей, не установивших индивидуальные приборы учета потребления воды, электроэнергии, а также общедомовые приборы учета. Насколько с введением этих коэффициентов выросли расходы у ростовских потребителей?
В.Б.: у тех, кто не установил приборы учета, расходы возрастают в 1,4 раза, а с 1 января 2017 года — в 1,5 раза. Этот повышающий коэффициент применяется к существующим нормативам потребления коммунальных услуг, в том числе к нормативам потребления на общедомовые нужды. Мера эта оказалась весьма эффективной. Многие потребители, которые длительное время отказывались устанавливать приборы учета, оперативно их установили. у нас прошло совещание с одной из ростовских управляющих компаний, которая уже применила коэффициенты к тем, кто не поддавался на уговоры поставить приборы учета в помещениях. Директор компании утверждает, что теперь все решили устанавливать. Пока в массовом порядке повышающие коэффициенты не применяются, но в ближайшие месяцы их начнут применять в массовом порядке.
Справочно:
В 2015 году в Ростовской области на финансирование работ по капремонту было направлено свыше 1,1 млрд рублей средств собственников. В этом году прогнозный объем средств собственников составляет 2,3 млрд рублей, что позволит отремонтировать 671 многоквартирный дом. Дополнительно в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года будет выделено 285 млн рублей плюс 90 млн рублей — на лифты и еще 95 млн рублей — на усиление грунтов оснований фундаментов и несущих конструкций зданий.