Сто тысяч кредитов

Сто тысяч кредитов

Рынок ипотеки поставил новый рекорд

За первые два месяца 2018 года российские банки предоставили гражданам ипотечные кредиты на сумму более 350 млрд рублей. По данным ЦБ РФ, за январь было выдано 78 тыс. кредитов на общую сумму 148,3 млрд рублей. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и в 2,1 раза — в денежном. В феврале, по оценке ДОМ.РФ, на рынке был побит рекорд: выдано более 100 тыс. кредитов на сумму свыше 200 млрд рублей. Это в два раза выше уровня прошлого февраля. Аналитики прогнозируют, что по итогам года объем выдачи составит 1,3-1,4 млн кредитов на сумму 2,5-2,8 трлн рублей.

Как рассказали «СГ» в аналитическом центре компании ДОМ.РФ, доля кредитов, выданных для рефинансирования уже действующих кредитов, составляет до 15% в общем объеме выдачи. С учетом этого прирост объемов выдачи «новой ипотеки» за два месяца 2018 года составляет около 70%. Это заметно выше темпов прироста, наблюдавшихся с мая 2017 года (40-60%). Аналитики связывают активный рост ипотечного кредитования с низкими ставками, некоторым повышением реальных зарплат и стабильными ценами на жилье.

По данным ДОМ.РФ, в январе средняя ставка по кредитам на покупку квартир в новостройках составляла 9,61% (год назад — 11,36%), на приобретение «вторички» — 9,97% (12,16%). В феврале средняя ставка предложения по ипотеке составила около 9,5%. Эксперты полагают, что последовательное снижение ключевой ставки (7,5% на данный момент) формирует условия для дальнейшего улучшения условий ипотечного кредитования.

Эксперты также указывают, что в январе общий портфель ипотечных кредитов в России достиг 5,4 трлн рублей, прибавив 17% по сравнению с январем 2017 года. До 2,19% снизилась доля кредитов с платежами, просроченными на 90 и более дней, что является минимальным показателем за последние три года. В этой связи специалисты делают вывод, что оснований говорить о формировании «пузыря» на рынке ипотеки нет.


Цитата в тему

Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник:
«В 2017 году мы не только показали лучшие финансовые результаты за всю 20-летнюю историю ДОМ.РФ, но и успешно запустили программу рефинансирования ипотечных кредитов с использованием однотраншевых ипотечных ценных бумаг. Объем сделок за год в рамках программы превысил 100 млрд рублей»


Кроме того

Чистая прибыль ДОМ.РФ (ранее АИЖК) по итогам 2017 года составила 18,0 млрд рублей, увеличившись на 4,3 млрд рублей, или 31,2% по отношению к 2016 году. Портфель ипотечных активов компании по состоянию на 31 декабря 2017 года составил 394,5 млрд рублей, увеличившись с начала года на 122,5 млрд рублей, или на 45%.

Теги: