Ненецкий процент

В автономном округе хотят выдавать ипотеку под 1% годовых

Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа разработал ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки на срок до 15 лет. В результате для заемщика ставка составит всего 1% годовых. Программа призвана повысить доступность ипотечного кредитования для жителей НАО, и в первую очередь для молодых семей. В пресс-службе регионального правительства «СГ» рассказали, что в рамках программы можно будет купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. «Ограничения касаются только недвижимости: жилой дом, где приобретается квартира, должен быть кирпичным или монолитно-бетонным, должен быть построен не более чем 15 лет назад, а стоимость квадратного метра на вторичном рынке не должна превышать 65 тысяч рублей, а на первичном — 75 тысяч рублей», — отметила руководитель департамента Татьяна Логвиненко. 

По словам Логвиненко, ставки на рынке банковских кредитов таковы, что заемщик платит по процентам в 1,5-2 раза больше, чем по основному долгу. «Средний платеж семьи по ипотечному кредиту составляет 40-50 тысяч рублей в месяц, из которых только 40% составляют средства на погашение основного долга, а 60% — платежи за обслуживание займа, — заявила чиновница. — Наша программа позволяет сделать ипотеку альтернативой аренды с ежемесячным платежом 20 тысяч рублей».

Губернатор округа Игорь Кошин поручил профильным ведомствам оперативно подготовить соответствующие поправки в окружное законодательство и внести их в Собрание депутатов к сентябрьской сессии.

Первый заместитель руководителя департамента финансов и экономики НАО Сергей Михайлов рассказал журналистам, что в случае одобрения программы депутатами она сможет заработать уже к концу года. «Это будет не новый законопроект, а внесение поправок в уже действующий закон о 5-процентной ипотеке, — пояснил он. — Просто в этом законе появятся новые опции. Соответственно, банкам, участвующим в программе 5-процентной ипотеки, не придется пересматривать свои внутренние регламенты, и они автоматически смогут включиться в кредитование по новой программе. Такой банк пока один — Московский индустриальный банк. Но мы рассчитываем, что и другим банкам, работающим в регионе, новый проект окажется интересен: они получат возможность расширить клиентскую базу за счет ипотечников.

Говоря об объеме бюджетного финансирования программы, чиновник сказал, что он будет зависеть от спроса населения и возможностей казны. «Если спрос окажется велик, а бюджет сбалансирован, мы сможем в течение следующего года через поправки в бюджет увеличивать лимиты финансирования программы», — подчеркнул Сергей Михайлов.

Справочно

Сейчас в НАО действуют две программы поддержки жилищного кредитования — так называемая социальная ипотека и 5-процентная. Первая программа предполагает компенсацию из бюджета не только процентов, но и части первоначального взноса. Ею за 11 лет воспользовались более 1500 семей, но «вход» в нее новых участников практически закрыт. Программа 5-процентной ипотеки, запущенная осенью 2015 года, подразумевает субсидирование только процентной ставки до 5% годовых для заемщика и только при приобретении жилья в новостройках.