Условия предоставления ипотеки в России становятся все комфортнее
Отмена с 1 января 2017 года государственной программы субсидирования рынка ипотеки не только не привела к ухудшению ситуации в сфере жилищного кредитования, но и подстегнула банки к дальнейшему снижению ставок. Вслед за основными игроками рынка — Сбербанком и группой ВТБ — условия выдачи займов на покупку квартир улучшили и другие финансовые учреждения из первой пятерки лидеров рынка. А федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) установило по собственным программам исторически низкие ставки.
В начале марта Россельхозбанк, занимающий по версии аналитического центра «Русипотека» третье место в стране по объему выдачи ипотеки в денежном выражении, снизил ставки по ипотечным программам на покупку жилья или апартаментов на первичном и вторичном рынках недвижимости на 0,9-1,4% — до стартовой отметки 11,5% годовых. В свою очередь Газпромбанк (4-е место в рейтинге лидеров рынка) в рамках спецакции установил единую ставку на приобретение квартиры в строящемся жилом доме и с оформленным правом собственности 10,8% для зарплатных клиентов, для прочих категорий заемщиков — 11,3%. Кроме того, банк снизил ставку по продукту «Военная ипотека» (11,4%). Замыкающий пятерку главных «ипотечных» банков страны «ДельтаКредит» во второй раз с начала года уменьшил ставки по всем своим ипотечным программам. В этот раз снижение вновь составило 0,75%, минимальная ставка по ипотеке составляет 10% годовых. Также банк изменил требования к размеру первоначального взноса при покупке нового жилья. Теперь заемщику необходим первоначальный взнос от 15% (ранее — от 20%). «В течение 2017 года ставки по ипотеке будут снижаться и дальше, вслед за снижением ключевой ставки ЦБ. В то же время уже сейчас условия по ипотечным программам банков выгоднее тех, что были доступны клиентам по программе с господдержкой», — сказала «СГ» заместитель председателя правления банка Ирина Асланова.
В АИЖК же ипотечный кредит на строящееся жилье теперь можно оформить по ставке от 10,25% годовых. Ставки по программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» снижены на 1,25%, а по программам «Приобретение готового жилья», «Перекредитование» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» — на 1%. «Для отдельных категорий заемщиков, в числе которых многодетные семьи, а также покупатели жилья в Дальневосточном федеральном округе и Байкальском регионе, ставка будет дополнительно снижена на 0,25%. Кредит на готовое жилье, перекредитование, а также кредит под залог имеющегося жилья — по ставке от 10,5% годовых», — уточнили «СГ» в агентстве.