Кредит подорожал

Эксперты осторожны в прогнозах динамики ставок

По предварительным данным ДОМ.РФ и консалтинговой компании Frank RG, в феврале 2019 года в России выдано 100-105 тыс. ипотечных кредитов на сумму 215-220 млрд рублей.

В стоимостном выражении это на 8-10% больше, чем за тот же период прошлого года. Для сравнения: в январе объемы выдачи выросли на 13% к январю 2018 года. Некоторое замедление темпов прироста объемов кредитования аналитики связывают с повышением ставок основными кредиторами в IV квартале 2018 года.

По итогам января 2019 года средняя ставка выдачи составила 9,87%, что незначительно отличается от показателя января 2018 года (9,85%). В феврале 2019 года средняя ставка по ипотеке продолжала расти и составила примерно 10% годовых (существенную часть февральской выдачи составляют кредиты, одобренные в ноябре и декабре 2018 года). Средняя ставка предложения, по которой одобряли выдачу новых ипотечных кредитов в феврале 2019 года, составила 10,5-10,7%. Этот уровень отразится в статистике Банка России по итогам апреля-мая 2019 года (статистика будет опубликована в мае и июне соответственно).

Как считают в ДОМ.РФ, повышение ставок носит временный характер, все основные ипотечные кредиторы завершили цикл корректировки своих ипотечных программ. При снижении уровня инфляции и отсутствии новых негативных внешних факторов во втором полугодии 2019 года возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже.