Вопрос-ответ

Надежда Коркка
Надежда Коркка
Управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

ВОПРОС:

Когда в Москве начнет дешеветь жилье?

ОТВЕТ:

В ближайшее время снижения цен в Москве ждать не стоит. Сегодня фиксируется достаточно высокий спрос при низком предложении. Мы наблюдаем набирающую оборот тенденцию предварительного бронирования, когда клиенты застройщиков выбирают квартиры еще до старта продаж, что обусловлено недостатком лотов.

Кроме того, на рынке отмечается дефицит планировочных решений: например, не хватает многокомнатных квартир, которые интересуют семейные пары с детьми, рассчитывающие на льготные ипотечные программы для данной категории. Эти факторы, а также повышение стоимости строительных материалов (их рост уже составил 12,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) и недостаток относительно недорогой рабочей силы влекут за собой дальнейшее подорожание «первички». Даже при сокращении спроса девелоперы вряд ли будут снижать цены, так как при росте затрат это приведет к потере прибыли.