Вопрос-ответ

Компания «Гарант»
Компания «Гарант»

Юристы компании «Гарант»

ВОПРОС:

Касается ли гаражная амнистия «ракушек» и самовольных построек?

ОТВЕТ:

Речь идет о федеральном законе от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Закон о гаражной амнистии предусматривает упрощенный порядок регистрации прав на гаражи, построенные до 2005 года. Граждане могут оформить права на гаражи и землю под ними, даже не имея документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей. Подтвердить владение гаражом можно различными документами, например, документом об оплате коммунальных услуг. Государственный кадастровый учет и госрегистрация права собственности на гараж и землю под ним будут производиться по заявлению местных властей.

Кроме того, можно оформить в собственность участки под сварными металлическими гаражами, если они стоят на выделенной гаражному кооперативу земле. Амнистия, которая будет действовать до 1 сентября 2026 года, не касается «ракушек» и самовольных построек. Также закон предусматривает упрощенный порядок использования земель для размещения некапитальных гаражей и стоянки автомобилей инвалидов. Закрепляется право владельцев гаражей свободно и бесплатно использовать земельные участки общего пользования для прохода и проезда к гаражам. В отдельном законе будут прописаны особенности создания и деятельности гаражных кооперативов. Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2021 года.