По общим статистическим данным, на сегодняшний день в старой Москве порядка 38% территории занимают «зеленые» зоны: скверы, парки, заказники и пр. Лидирующие позиции среди них по праву отданы трем столичным округам – Восточному, Юго-Восточному и Юго-Западному. Помимо прочих факторов, экология и соседство с парками являются важным критерием при выборе жилья покупателем, не зависимо от того, квартиру какого сегмента он приобретает.
«Даже на рынке массового жилья покупатель отдает предпочтение комплексам, расположенным недалеко от парково-рекреационных зон. Этот критерий входит в пятерку самых главных оценочных параметров проекта наряду с ценой, транспортной доступностью (расположением), надежностью застройщика и планировочными решениями» – считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
Это значительное конкурентное преимущество для девелопера проекта в части продвижения ЖК с экологической составляющей. Но наряду с проектами, которые расположены рядом с лесными массивами и парково-рекреационными зонами, в последнее время активное развитие получили масштабные проекты, на территории бывших промзон. Под эту застройку девелоперы совместно с различными архитектурными бюро и мастерскими разрабатывают концепцию комплексного благоустройства, озеленения и ландшафтного дизайна территории. «Это огромная работа, направленная не просто на создание комфортной среды для проживания, но и появление принципиально нового подхода к улучшению качества жизни, как будущих жителей комплекса, так и местного населения» – добавляет Н. Кузнецова.
Как правило, такие «фишки» проекта не влияет на стоимость квадратного метра. По мнению генерального директора «Бон Тон», раньше цена лота в таком комплексе могла отличаться от других предложений на 5-15%, но сегодня девелоперы, находясь в состоянии жесткой конкурентной борьбы, стараются не «нагружать» ценник, используя этот фактор лишь в качестве одного из преимуществ своего ЖК.
Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» подготовили рейтинг самых «зеленых» жилых комплексов столицы. В него вошли, как проекты, расположенные рядом с крупнейшими городскими парками, так и ЖК, на территории которых застройщики реализуют собственные благоустроенные парковые зоны.