Время жить

Новоселам Nagatino i-Land подарят несколько часов в сутки

Главная ценность современного горожанина — время, которое нужно на семью, на увлечения, на то, чтобы просто погулять и даже полениться в свое удовольствие. Но львиная его доля у горожан обычно уходит вовсе не на приятное, а растранжиривается с чисто столичным размахом на то, чтобы доехать до магазина или парка, добраться до фитнес-центра, работы или учебы. Можно ли вернуть себе это «потерянное время?»

Как утверждают современные урбанистические решения, это вполне возможно при комплексном развитии территории и хорошо проработанной концепции. Именно таким аккумулятором «времени-для-себя» должен стать проект Nagatino i-Land (на иллюстрации). В октябре компания «Лидер Инвест» подвела итоги архитектурного конкурса, в рамках которого ведущие мировые архитекторы предложили свои концепции развития территории. Победителем стало международное архитектурное бюро AHR, предложившее проект многофункционального жилого комплекса с деловым и образовательным кластерами, а также парковой зоной на берегу Москвы-реки.

Nagatino i-Land — часть крупнейшего в Европе проекта реорганизации бывшей промышленной зоны — завода ЗИЛ — где пулом девелоперов создается территория нового типа, учитывающая все современные требования к полноценной, комфортной жизни.  Nagatino i-Land достался участок в западной части Нагатинской поймы между старым руслом Москвы-реки и проспектом Андропова.

Проектом AHR предполагается строительство высококлассного жилого комплекса с полноценной собственной инфраструктурой, позволяющей получить все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности от дома: чтобы пойти в кафе, собраться в фитнес-центр или погулять вечером с семьей, достаточно будет просто выйти из подъезда — пешком до необходимого всего несколько минут. Причем многое из нужной инфраструктуры — уже не будущее, а настоящее. Будем честны: обычно девелопер занимается строительством инфраструктуры ближе к окончанию строительства всего комплекса, что совершенно объяснимо — было бы странно строить детский сад, если в комплексе еще нет детей. Поэтому жители первых очередей попадают в не самое выгодное положение, когда инфраструктура обещана, но пользоваться ей можно будет только через несколько лет. В Nagatino i-Land все не так: территория развивается уже более 10 лет, и собственная инфраструктура полуострова возведена почти вся. Она включает уже действующие бизнес-центры, а также новые административно-деловые здания, образовательный кластер со школой и детскими садами, медицинский центр, торговые точки, рестораны и кафе.

А к тому моменту, когда появятся первые жильцы, совсем рядом уже будет работать уникальный парк развлечений «Остров чудес», который откроется в 2019 году.

Преимуществом будет и развитая транспортная инфраструктура: в шаговом доступе расположена станция метро «Технопарк», пролегает несколько крупных автомагистралей.

Общая площадь участка будущей застройки — 14,75 га. Концепция предусматривает возведение жилых и офисных зданий разной этажности с перепадом высот от 28 до 120 м. Всего в комплексе будет 2,3 тыс. одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир классической и европланировки площадью от 26 до 95 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на более чем 3,7 тыс. машиномест.

Планировочные принципы самые современные. Как ранее отмечал главный архитектор города Сергей Кузнецов, застройка территории ЗИЛа — образцовая. «Многие годы в Москве при застройке новых территорий руководствовались не архитектурными принципами, а, скорее, хозяйственными. Расставляли дома на местности так, чтобы проще их подключить к электричеству и другой инженерии. Сейчас действует принцип иерархии пространства. В действии его можно увидеть при застройке территории ЗИЛа, где существуют четкие границы между кварталом, улицей, площадью, двором, парком, скверами. Они всегда существовали в исторической части города, а в новых районах напрочь исчезли», — отметил главный архитектор. «В Nagatino i-Land жилые корпуса проекта расположены таким образом, чтобы создать закрытые дворовые пространства, свободные от машин и посторонних. Внутри каждого квартала предполагается создание приватных рекреационных зон с детскими и спортивными площадками, пешеходными дорожками, а также искусственными водоемами, которые создадут расслабленную атмосферу для комфортного отдыха на свежем воздухе» — рассказывает Игорь Рожков, вице-президент, руководитель комплекса девелопмента «Лидер Инвест».

Особое внимание в проекте уделено озеленению и ландшафтному дизайну. Территорию комплекса опоясывает сеть бульваров, крупнейший из которых, протяженностью около 600 м — вдоль набережной Москвы-реки. В его центральной части запланирована полукруглая площадь с кафе и ресторанами. Общая площадь озеленения превысит 4 га.

Такие параметры застройки позволят жителям без особой необходимости не выезжать в «большой город». Внутри полуострова будет все, что нужно — утром можно будет пешком проводить ребенка в хорошую школу, а дети постарше дойдут туда самостоятельно. Днем можно будет поработать в соседнем бизнес-центре, а вечером сходить на фитнес, купить свежие продукты к ужину и погулять всей семьей в парке, покататься на роликах вдоль набережной. «Компактная» жизнь добавит в ежедневное расписание как минимум пару часов, которые москвичи обычно тратят на дорогу.