Вход свободный

В Подмосковье реализуется концепция безопасных подъездов

Когда речь заходит о формировании комфортной городской среды, невозможно обойти состояние подъездов в многоквартирных домах. Увы, многие жители по-прежнему считают, что за порогом квартиры начинается чужая территория, состояние которой не является их заботой. Во многом из-за этого наши подъезды так плохо выглядят и пахнут. Настало время этот тренд переламывать. Недавно проблемой состояния подъездов всерьез озаботились в Московской области. «СГ» выяснила детали и попыталась ответить на три важных вопроса.

Сколько подъездов?

В Подмосковье набирает обороты большая программа «Мой подъезд». Ее главная задача — в течение ближайших нескольких лет привести в порядок все подъезды. «В Московской области 160 тысяч подъездов, 90 тысяч из них — в неудовлетворительном состоянии, — заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. — Каждый год мы должны ремонтировать 30 тысяч подъездов». В рамках программы каждый муниципалитет формирует списки домов, где нужен ремонт. Причем подать заявку могут и сами жильцы: проведение срочного (а не по плану муниципалитета) ремонта подъезда может инициировать общее собрание собственников жилья.

Сколько стоит?

Предельная стоимость ремонта одного подъезда в типовых 2-5-этажных домах составляет 142 тысячи рублей.  В домах от шести до девяти этажей — 394 тысячи, от десяти и выше — 437 тысяч рублей. Значительную часть расходов берет на себя регион. Всего в областном бюджете этого года на ремонт подъездов заложено более 2 млрд рублей. А что жильцы? Они делают сравнительно небольшой взнос — 9,5 рубля с квадратного метра от общего метража квартиры. Таким образом, получается, что платеж собственника двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. метров составит 570 рублей.

«По условиям программы, жители единовременно вносят до 5% общей стоимости ремонта подъезда — это около 500-700 рублей с квартиры, — рассказал глава регионального министерства ЖКХ Евгений Хромушин. — Остальные средства поступят из бюджета Московской области, от муниципалитетов и управляющих компаний, а контроль за расходованием средств на ремонт подъездов ложится на совет дома и Госжилинспекцию».

В результате с финансированием получается такая картина: управляющие компании вносят 47,5%, бюджет Московской области — 35,5%, бюджет муниципального образования — 12%, жильцы — 5%.

«Если раньше подъезды ремонтировались управляющими компаниями по остаточному принципу, то сейчас они сильно замотивированы финансово, — отметила руководитель Ассоциации председателей советов МКД Московской области Юлия Белехова. — Сначала по поводу программы было много скептицизма, но тут надо понять: можно ждать, что подъезд включат в далекой перспективе в программу ремонта, или наверняка знать, что его отремонтируют уже в этом году. Причем под контролем расходования средств, поскольку в ремонте участвуют бюджеты муниципалитета и области. Ни один рубль не буден выплачен из казны, пока на акте не будет подписи представителя совета дома!»

Что отремонтируют?

Перечень работ, выполняемых при ремонте подъездов многоквартирных домов, достаточно широк. В него входит ремонт входных групп, включающий в себя разборку покрытий кровель, козырька, устройство выравнивающих стяжек, смену обделок из листовой стали, масляную окраску металлических поверхностей и другие работы. При необходимости могут быть установлены новые металлические дверные блоки с доводчиком. В число обязательных работ включены улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню стен, перхлорвиниловая окраска фасадов с лесов по подготовленной поверхности.

Кроме того, в подъезде предусмотрен ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия, ремонт стен и потолков, а для этого должна производиться разборка покрытий полов из керамических плиток. Под новый пол предусмотрено устройство цементных стяжек. По регламенту также будет произведено оштукатуривание лестничных маршей и площадок, а также окраска потолков и стен по штукатурке поливинилацетатными водоэмульсионными составами.

В подъездах подлежат замене осветительные приборы с монтажом проводов в короба. Будет произведен ремонт или замена клапанов мусоропровода с ремонтом и окраской (заменой при необходимости) его металлических деталей. Будут также отремонтированы оконные блоки и так далее.

Жильцы могут при желании расширить перечень работ. Например, установить видеонаблюдение в подъезде. По регламенту собственники жилья в многоквартирных домах на общем собрании могут принять решение о проведении любых работ сверх тех, что входят в состав утвержденного перечня. Однако платить за дополнительные работы собственники должны будут в полном объеме.

Кроме того, жильцы могут осуществлять контроль за ремонтом. В соответствии с поручением министра ЖКХ Московской области, прямая видеотрансляция с места проведения работ должна быть организована в одном-двух подъездах управляющих организаций, в план ремонта которых включено не менее 100 объектов. Жильцы также вправе влиять на ход ремонта посредством собственных отзывов с замечаниями и предложениями, размещая их с помощью специальной формы на сайте программы.

Справочно

За 2017 год планируется привести в порядок 32 тысячи подъездов, в том числе в Балашихе — 1401 подъезд, Люберцах — 1301, Подольске — 1300, Одинцовском районе — 1206, Ногинском районе — 1097 подъездов. По состоянию на конец августа отремонтировано уже больше трети объектов. Лучше других (не менее 50% запланированных работ) справляются муниципальные власти в Люберцах, Ступинском районе, Зарайске, Озерах и Луховицах. На сегодняшний день активно формируется список домов, которые будут включены в программу «Мой подъезд» в 2018 году. С подробными списками по каждому муниципалитету и информацией о вступлении в программу можно ознакомиться на информационном портале меняемподъезды.рф (menyaempodezdy.ru).