В удачном месте

В удачном месте

Застройщики создают эталонные жилые комплексы в Москве

Современные представления об идеальной жизни в городе включают несколько непременных составляющих: доступность центра города, собственные внутренние точки притяжения «на каждый» день, прогулочную зону для детей и взрослых и непременную близость к воде. Такие «эталонные» комплексы, разумеется, существуют, но, по большей части, они практически исключены из городской ткани и представляют собой закрытую от соседей — жителей окрестных домов — территорию.

Сегодня город пропагандирует и поддерживает иные градостроительные решения, сочетающие комфорт для обитателей новых жилых комплексов и новую живую городскую ткань, комфортную для всех горожан. Примером такого подхода является новый квартал LIFE-Кутузовский, девелопером которой выступает ГК «Пионер». Это первый проект бизнес-класса в линейке проектов LIFE, реализуемой компанией.

Квартал расположен рядом с природоохранной территорией — поймой реки Сетунь. С градостроительной точки зрения квартал решает несколько задач: строительство современного жилья бизнес-класса, существенное улучшение инфраструктуры прилегающей территории, застроенной жильем, бережное развитие природной территории и интеграция ее в городскую среду. Все это положительно повлияет на имидж района, увеличит комфорт проживания местных жителей, даст городу новую точку развития и притяжения.

Архитектурно-градостроительное решение комплекса соответствует современным задачам: восемь корпусов объединены в два «квадрата», внутри которых образуются два приватных двора «без машин» с детскими площадками и местами для тихого отдыха. Для машин предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, в котором на 1570 квартир приходится 1570 машино-мест. Гости, машины службы доставки или такси могут припарковаться на специальных стоянках по периметру квартала. Также в составе комплекса появится детский сад на 150 мест.

Между кварталами предусмотрено общественное пространство — променад и городская площадь, где разместится инфраструктура — магазины, кафе, службы быта и т.д. Будут обустроены зоны для отдыха и неспешных прогулок. Все это, разумеется, будет открыто и для жителей близлежащих домов.

Непосредственно к комплексу примыкает набережная, которая будет обустроена, расчищена и преобразована в прогулочную зону, доступную не только жителям комплекса, но и всем горожанам.

Главная ценность проекта для города — бережное отношение к особо охраняемой природной территории — части самого большого природного заказника Москвы «Долина реки Сетунь», к которому примыкает будущий квартал. Ценные природные территории, нагрузка на которые в городе велика, страдают от неконтролируемого людского присутствия. Если же активность горожан направить в организованное русло, то даже при увеличении числа посетителей нагрузка снижается, так как люди начинают следовать заложенному сценарию использования территории: ходить по проложенным дорожкам, отдыхать в специально оборудованных местах, в то время как природная часть остается нетронутой. В компании рассчитывают разработать совместно со специалистами концепцию благоустройства всего прилегающего природного комплекса, с прокладкой вело- и пешеходных дорожек, строительством пешеходного моста через реку, обустройством зон для активного отдыха.

Для тех, кому природы около дома вдруг покажется мало, рядом располагаются крупнейшие парки Москвы, которые прекрасно подходят как для активного семейного отдыха, так и для тихой уединенной прогулки — Мемориальный комплекс Парка Победы, парк Фили, Матвеевский лес, ландшафтный заказник Крылатские холмы.

Цветовое решение фасадов соответствует природному окружению: благородный оттенок бежевого, насыщенная глубокая бирюза, теплые шоколадные оттенки. При облицовке всех зданий будет использован клинкерный кирпич — натуральный качественный материал высокой прочности, не подверженный влиянию даже самых интенсивных природных колебаний.

Квартирография соответствует современным запросам. В частности, предусмотрены «европланировки» с кухней-гостиной. Панорамные окна, квартиры с зимними садами делают комплекс уникальным и конкурентным. На верхних этажах можно выбрать квартиру с камином.

Природное окружение не противоречит хорошей транспортной доступности квартала. Рядом удобный выезд на Третье транспортное кольцо, Можайское шоссе и Кутузовский проспект.

Прекрасно развита и инфраструктура Западного административного округа. Роскошная галерея «Времена года», торговый центр «Океания», бизнес-пространства в деловом центре «Москва-Сити», Триумфальная арка и Поклонная гора, лучшие рестораны на Новом Арбате, причал на набережной Тараса Шевченко — дорога в любую из точек займет не более 10-15 минут на автомобиле.