В метрах и штуках

Минстрой планирует изменить систему статистики ввода жилья

В Москве прошел XI Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate-2017. В торжественной церемонии открытия форума принял участие министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. В своем выступлении глава ведомства отметил, что PROEstate является одним из ключевых событий рынка недвижимости в стране. «Интерес к этому мероприятию остается неизменно высоким как со стороны российских, так и со стороны иностранных участников… Важно, что многие идеи и проекты, которые презентуются в рамках форума, потом воплощаются в жизнь».

В Минстрое рассчитывают, что по итогам текущего года в стране будет введено в эксплуатацию 75-76 млн кв. м жилья. Министр отметил, что сейчас в России отмечается снижение объемов жилищного строительства. «Одна из причин падения заключается в том, что в непростой для застройщиков 2015 год многие проекты так и не были запущены», — сказал Михаил Мень. Вместе с тем, по словам главы Минстроя, в стране активно развивается ипотека, средние ставки по кредитам уже достигли исторического минимума. «Улучшение условий по ипотеке стимулирует спрос населения на жилье, что, в конечном итоге, должно привести к увеличению предложения. Мы, со своей стороны, продолжим помогать девелоперам при создании инженерии и внутриквартальной инфраструктуры в новых микрорайонах», — добавил Михаил Мень.

Еще одной интересной новостью для участников рынка стало сообщение о том, что Минстрой совместно с Росстатом прорабатывает новую систему статистики ввода жилья в стране. «Мы сейчас находимся в поиске по вопросу учета ввода жилья, — заметил министр. — Международный опыт, в том числе Израиля, с представителями которого мы встречались буквально на днях, показывает, что большинство стран считают в квартирах, а не в квадратных метрах». По словам Михаила Меня, речь идет об одновременном учете ввода индустриального, индивидуального и стандартного жилищного строительства, а также о подсчете в квартирах. «Подсчет в единицах жилья логичен, так как нам важны люди, а не квадратные метры», — подчеркнул Михаил Мень.

Глава ведомства сообщил также, что исторические поселения и малые города России получат специальную господдержку в рамках приоритетных проектов по формированию комфортной городской среды. «Условия конкурсов по отбору лучших проектов благоустройства в исторических поселениях будут прорабатываться дополнительно, — рассказал министр. — Для победителей конкурсов, начиная с 2018 года, предусматривается господдержка за счет федерального бюджета». Минстрой совместно с Минкультуры уже разрабатывают критерии оценки проектов, основным из которых станет бережное отношение к архитектуре. «Все это будет делаться, в том числе, для повышения туристско-рекреационного потенциала малых городов и поселений», — подчеркнул он.

Кроме того

Программа переселения росси ян из «аварийки» выполнена на 95%, собщил Михаил Мень, выступая на форуме PROEstate. С 1 января 2014 года по 1 сентября 2017 года по региональным программам расселения граждан из аварийного жилья было переселено 655 тыс. человек, что составляет 95% от плана. По предварительным данным, полностью расселение «аварийки» завершилось в 66 регионах, расселено 10,2 млн кв. м жилья. Остальные регионы завершают программу. Глава Минстроя подчеркнул, что расселение аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, должно быть завершено до конца текущего года.

Справочно:

ProEstate-2017 включает в себя выставку, деловую и образовательную программы, профессиональные конкурсы, выездные и торжественные мероприятия. Ключевая тема деловой программы была сформулирована как Real Estate Full Cycle (Недвижимость полного цикла).

В рамках форума прошло более 50 разноплановых мероприятий – пленарное заседание, конференции, практические дискуссии, круглые столы, деловые завтраки, обучающие семинары, международные образовательные программы, презентации новых проектов, лекции, мастер-классы и экскурсии.

В первый день форума эксперты обсудили механизмы создания в России благоприятного инвестиционного климата для отечественных и зарубежных инвесторов, а также риски, связанные со сложной прогнозируемостью рынка и его высокой конкурентностью. Второй день ProEstate был посвящен практическим решениям и поиску ответов на вопрос: что нужно бизнесу для реализации успешных проектов? Третий день форума был посвящен выездных мероприятиям: участники форума посетили знаковые столичные объекты недвижимости для знакомства с лучшими девелоперскими практиками.