Уточните маршрут!

Уточните маршрут!

Уточните маршрут!

Правительство упорядочивает учет количества обманутых дольщиков в регионах

Проблема защиты прав граждан — участников долевого строительства остается в центре внимания федеральных органов исполнительной власти. В середине марта глава правительства Дмитрий Медведев подписал распоряжение №451-р. Этим документом актуализирована форма планов-графиков («дорожных карт») по решению проблем дольщиков, чьи права были нарушены. Субъекты РФ обязаны будут ежеквартально предоставлять в Минстрой России информацию о реализации мер по решению проблем обманутых дольщиков. А граждане, включенные в соответствующий реестр, смогут получать информацию о сроках восстановления своих прав на официальном сайте Минстроя.

В частности, распоряжением №451-р вносятся изменения в части установления крайнего срока восстановления прав граждан, включенных в реестр, а планы-графики дополняются показателем по общему количеству договоров долевого участия, заключенных в проблемных объектах. В случае изменения срока восстановления прав граждан высшее должностное лицо субъекта федерации должно будет обосновать подобные изменения. Таким образом, распоряжением упорядочивается учет количества пострадавших граждан в «проблемном объекте», а также обеспечивается более полный мониторинг и анализ мер, которые принимаются для решения проблем дольщиков, и усиление контроля за исполнением сроков восстановления прав граждан.

Со своей стороны, Минстрой продолжает работу по разрешению сложных ситуаций с долгостроями. На этой неделе в ведомстве прошло всероссийское селекторное совещание с участием представителей регионов. Участие в совещании приняли представители 11 субъектов федерации.

По информации Минстроя России, на сегодняшний день в региональных дорожных картах числятся 836 проблемных объектов (1001 дом), из них запланировано ввести в эксплуатацию 655 объектов. Однако, как рассказал министр Михаил Мень, в проблемном списке есть 102 объекта, завершение строительства которых невозможно по различным причинам. Для таких объектов должны быть предложены другие варианты компенсаций гражданам.

Как сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Ирек Файзулин, сегодня в республике проблемными остаются 33 объекта (27 домов), из которых достройке подлежат 26 объектов (из них 21 — в 2018 году, 5 — в 2019). По семи объектам предусмотрены компенсационные выплаты. Как пояснил журналистам представитель регионального Минстроя, выплаты будут производиться в рамках работы некоммерческой организации «Республиканский фонд поддержки» (РФП), который был создан в прошлом году для поддержки лиц, пострадавших от деятельности кредитных или иных финансовых организаций, а также граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Опыт создания подобного фонда может быть интересен и другим субъектам с достаточно высокой бюджетной обеспеченностью.

Варианты с выплатой компенсаций пострадавшим дольщикам рассматривают и другие регионы. Так, в Челябинской области на сегодня насчитывается 45 проблемных объектов, из которых 31 планируется ввести в эксплуатацию, а по 14 предусмотрены компенсационные меры. В Ростовской области из 67 проблемных объектов намечен ввод в эксплуатацию 66, компенсацию получат дольщики одного объекта.

Власти Москвы в этом году намерены исключить из «дорожной карты» по решению проблем дольщиков 15 объектов. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Один из самых сложных — ЖК «Воскресенское» в Новой Москве. По словам Тимофеева, в достройку ЖК необходимо вложить 400-500 млн рублей. В качестве внешнего управляющего подобрана компания «Строй-Альянс». На вопрос Никиты Стасишина, что происходит с объектами, сроки сдачи которых переносятся, Константин Тимофеев пояснил, что это связано с принятием судебных решений по долгостроям. В частности, по ЖК «Царицыно», который будут достраивать за счет бюджета, суд отложил решение о процедуре банкротства на три месяца, хотя принятие решения ожидалось еще в марте.

Недоумение Никиты Сташишина вызвала ситуация с «резонансным» домом в Твери по ул. Благоева, 32, где дольщики жалуются на то, что их не включают в реестр, но и не вводят дом в эксплуатацию. «Мы решаем этот вопрос, там необходимо подключить теплоснабжение, — пояснил замминистра Тверской области по обеспечению контрольных функций Антон Носыров. — Подписано соглашение с теплоснабжающей организацией». Никита Стасишин напомнил, что объект достраивали сами дольщики, и по условиям контракта стоимость подключения равна 2 млн руб. Глава Минстроя Михаил Мень назвал ситуацию «некрасивой» и попросил разобраться с ситуацией. «Не вводить дом из-за двух миллионов, даже неудобно об этом говорить», — сказал министр.

В Подмосковье в 2018 году планируется решить проблемы на 11 объектах, сообщила замминистра стройкомплекса Московской области Юлия Баринова. По семи из них планируются компенсационные меры. В числе сложнейших объектов на территории области — ЖК «Высокие жаворонки» в Одинцовском районе. По словам Юлии Бариновой, в настоящее время ведутся переговоры с ДОМ.РФ о предоставлении земельных участков, которые впоследствии будут предложены инвесторам в качестве компенсационных.


Кроме того

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин сообщил, что сейчас на сайте ведомства формируется раздел, где будет рассказываться о лучших региональных практиках правового регулирования проблем, связанных с недостроями

Теги: