Трудная задача

Число проблемных домов в Волгоградской области планируют сократить наполовину

До конца этого года в Волгоградской области планируют ввести в строй 17 проблемных домов, еще четыре объекта будут сданы в эксплуатацию в 2019 году. Об этом губернатор области Андрей Бочаров заявил на выездном совещании по защите прав обманутых дольщиков, которое прошло на площадке дома № 7 по улице Лавочкина в Ворошиловском районе.

Строить 22-этажный жилой дом по улице Лавочкина начали еще в 2011 году. Квартиры в нем по договорам долевого участия (ДДУ) приобрели 57 человек. Однако затем строительство объекта остановилось, проверками было выявлено нецелевое использование денежных средств дольщиков. В прошлом году властями региона было принято решение о смене застройщика, проработан механизм передачи прав на земельный участок новой компании — ООО «СК «Пересвет-Юг». В результате проблемный объект «ожил», строительство возобновилось. Сегодня дом полностью сдан в эксплуатацию, началась передача квартир новоселам.

Как заявил губернатор Бочаров, власти региона будут и дальше заниматься вопросами защиты интересов дольщиков. Он напомнил, что на сегодняшний день в области осталось 42 проблемных дома, в зоне риска находятся более трех тысяч человек. В течение 2018-2019 года планируется сдать в эксплуатацию половину объектов. Губернатор назвал эту задачу трудной, но выполнимой.

Одним из самых сложных «долгостроев» области остается жилой комплекс (ЖК) «Парк Европейский» в Кировском районе Волгограда (на фото). По проекту он должен состоять из шестнадцати многоэтажных жилых домов. Строительство ЖК началось в декабре 2012 года, но в начале 2016 года было остановлено. Сегодня готовность домов составляет от 0 до 60%.

Более 1300 человек вложили в строительство комплекса свыше 2 млрд рублей. Как выяснили в ходе проверки сотрудники прокуратуры региона и областной инспекции Госстройнадзора, 570 млн рублей, собранных с дольщиков, было выведено в сторонние компании. Чтобы достроить корпуса «Парка», потребуется еще порядка 2 млрд рублей. В декабре 2017 года было подписано соглашение с компанией «Пересвет-Юг» о намерении завершить строительство ЖК «Парк Европейский». Однако одним из условий реализации этого соглашения является урегулирование разногласий со Сбербанком, в том числе в отношении ЖК «Доминант», так как средства от реализации свободных площадей этого комплекса планировалось направить на достройку ЖК «Парк Европейский». Сейчас администрация области ведет сложные переговоры со Сбербанком, стараясь найти взаимоприемлемое решение. Губернатор Бочаров заявил, что, если понадобится, готов лично встретиться с президентом банка Германом Грефом.

В то же время администрация области выполнила свои обязательства по прокладке канализационного коллектора к долгостроям в Кировском районе. Это было одним из самых острых вопросов, обсуждавшихся дольщиками и представителями власти на парламентском часе в Волгоградской областной Думе в сентябре 2017 года. Строительство инженерного объекта существенно снизит расходы нового застройщика на достройку данного объекта.

Начиная с этого года, регион будет компенсировать застройщикам затраты на подключение к инженерным коммуникациям: на эти цели в областном бюджете заложено 126 млн рублей. Кроме того, активно используется практика предоставления добросовестным компаниям земельных участков без торгов. Обманутым дольщикам из областного бюджета в течение двух лет будут компенсировать часть процентной ставки по ипотеке. Также по инициативе прокуратуры области в региональное законодательство внесены изменения, предусматривающие бесплатное консультирование граждан, включенных в реестр обманутых дольщиков, оказание содействия в регистрации их прав на объекты долевого строительства, подготовку претензий к застройщикам.

Справочно

За три года в Волгоградской области достроено 45 многоквартирных домов, защищены права порядка четырех тысяч человек.