В разгар открытия дачного сезона «Стройгазета» вместе с агентством недвижимости Penny Lane Realty публикует галерею самых дорогих и при этом небольших загородных домов Московской области. Также в фотообзоре представляет Топ-интерьеры высокобюджетных объектов подмосковного рынка «элитки». Купить или снять на лето эти шикарные «квадраты» мы не предлагаем, но посмотреть будет очень любопытно.
Рейтинг продаваемых домовладений небольшой площади
I место. Акуратный замок в одном из самых дорогих поселков «Довиль» площадью 355 кв. м на участке 18 соток. Он предлагается более чем за 3,8 млн долларов. Но учитывая стремление многих состоятельных людей проживать именно в этом престижном поселке, можно сказать, что размер перестает иметь значение, так же, как и стоимость в отношении этого лота.
II место. Особняк площадью 310 кв. м на участке 17 соток предлагается в Поздняково в поселке «Никольская Слобода» (Новорижское шоссе, 10 км от МКАД). Цена предложения 3 млн долларов, и, хотя за эту сумму можно приобрести дом куда большей площади, такое предложение можно считать вполне конкурентоспособным ввиду опять же места расположения.
III место достается дому из дерева площадью 383 кв. м. на участке 23 сотки. Объект скорее всего задумывался как дача, пусть роскошная и с бассейном, а не как дом для постоянного проживания, но вот цена 3 млн долларов не вызовет удивления только у того покупателя, которому известно все о преимуществах поселка «Жуковка 3».
IV место. Дом с отличной локацией площадью 355 кв. м на участке 15 соток в поселке «Жуковка 3» (Рублево-Успенское шоссе, 9 км от МКАД). Само строение, как и ремонт, едва ли подходят под определение «элитное жилье», условно это добротное строение могло бы считаться бизнес-классом. Однако стоимость дома 2,4 млн долларов едва ли покажется странной для истинного ценителя старых традиций, желающего проживать в самом сердце Рублевки. В таких престижных поселках предложений в принципе немного. Покупатель вполне может предпочесть вложить дополнительные средства в ремонт и переделать дом по своему вкусу, чем купить более роскошный особняк в поселке премиального уровня.
V место. Дом в поселке «Рождественский ПЖСК», расположенном в 8 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Данный объект в престижном месте Рождественно занимает небольшую по меркам элитного рынка площадь – всего 320 кв. м, и построен он на маленьком участке 8 соток. Тем не менее, выставленная на него цена 1,2 млн долларов вполне правомерна, учитывая локацию, качество строения и ремонта, а также уровень комфорта проживания, обеспеченный будущему собственнику.
Рейтинг арендуемой загородной элитной недвижимости
Первое место занимает резиденция в классическом стиле площадью 1300 кв. метров на лесном участке размером 103 сотки в поселке «Никольская Слобода» (Новорижское шоссе, 10 км от МКАД).
К услугам арендатора холодильник для шуб, винный погреб, тренажерный зал, бильярдная, кинотеатр, хамам, зона бассейна в отдельном крыле, а на участке - банный комплекс. Месяц проживания будет обходиться нанимателю в 80 тыс. долларов.
На втором месте - особняк площадью 900 кв. м на участке 40 соток в одном из самых дорогих поселков «Ландшафт» (Рублево-Успенское шоссе, 9 км от МКАД). Площадь дополнительного дома для персонала - 350 кв. м.
Месячная арендная ставка составляет 72 тыс. долларов в месяц.
Третье место достается дому площадью 850 кв. м на лесном участке 25 соток в поселке «Зеленый шум» (Новорижское шоссе, 16 км от МКАД). Предусмотрен отдельный дом для домашнего персонала.
Арендная ставка - 55 тыс. долларов в месяц.
Четвертый в списке - роскошный дом площадью 1400 кв. м на участке 50 соток в коттеджном поселке «Дипломат» (Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД). В предложение входят еще два строения (для охраны и домашнего персонала).
Особняк можно снять за 50 тыс. долларов в месяц.
На пятом месте топа самых дорогих домов - коттедж площадью 1750 кв. м на лесном участке 80 соток в поселке «Ландшафт» (Рублево-Успенское шоссе, 9 км от МКАД). На участке расположен отдельный дом для охраны, пруд, ротонда под барбекю.
Стоимость проживания 45 тыс. долларов в месяц.
