pik.ru
Крупнейших девелоперов зовут осваивать Дальний Восток
Глава Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов и глава ПАО «Группа компаний ПИК» Сергей Гордеев побывали в московском районе Коммунарка и осмотрели новый ЖК «Бунинские луга». Глава компании с явным удовольствием показывал свой товар — свежеотстроенные дома разной этажности, сформированные в группы, внутри которых располагаются комфортные и безопасные пространства без машин. Помимо жилья, здесь построены объекты социально-бытовой инфраструктуры, в том числе комплекс из детского сада и школы. Однако не совместный осмотр «Бунинских лугов» стал главным событием, более важная новость — приглашение, сделанное Минвостокразвития группе ПИК: развернуть масштабное жилищное строительство на Дальнем Востоке.
Буквально накануне полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев во время рабочей поездки в Приморье заявил, что в округ необходимо привлекать новые строительные компании, поскольку работающие там предприятия не всегда справляются с задачами, поставленными руководством страны. И в ходе посещения Коммунарки министр Александр Козлов прямо заявил, что его задача — «сосватать» ГК ПИК и других крупных застройщиков страны на Дальний Восток.
«Ипотека под 2% даст спрос на жилье на первичном рынке, на сегодняшний день, только по предварительным подсчетам, это уже больше 300 тыс. молодых семей, — отметил Александр Козлов. — Будем честны, новостроек на Дальнем Востоке меньше, поэтому предстоит огромная работа. Мы должны людям предоставить возможность взять ипотеку льготную, обеспечить их жильем и сделать так, чтобы цены на рынке недвижимости не взлетели».
Он подчеркнул, что на Дальнем Востоке разворачивается также строительство жилья для сотрудников крупных предприятий. «Это город Большой Камень в Приморском крае, где есть потребность в более чем 5 тыс. квартир, это города Циолковский и Свободный в Амурской области. Так, в Циолковском, по данным Роскосмоса, нужно больше 240 тыс. квадратных метров жилья. Есть много других проектов, — отметил министр. — Однако нужно говорить не только о квартирах, но и об инфраструктуре. Жилые кварталы, в которых людям будет комфортно жить! Поэтому, конечно, хотим, чтобы на Дальний Восток приходили современные, технологичные строительные компании, которые, опираясь на наших местных строителей, смогли бы создавать кварталы будущего».
Ранее стало известно, что в министерстве уже проходят рабочие встречи и совещания с крупнейшими строительными компаниями, которые готовы обеспечить строительство нового жилья в ДФО. Один из рассматриваемых вариантов: Минвостокразвития с помощью одного из своих подведомственных учреждений займется созданием инфраструктуры и инженерных сетей, а строительным компаниям останется только «ставить дома». Это значительно удешевит их работу, и они смогут построить гораздо больше новостроек.
В министерстве рассматриваются также вопросы предоставления застройщикам дальневосточных преференций, в числе которых льготные кредиты, режим территорий опережающего развития, инфраструктурная и административная поддержки. Все эти вопросы находятся сейчас в стадии проработки. «Наша задача убедить крупные компании, в том числе ГК ПИК, что на Дальнем Востоке можно работать и можно зарабатывать. Мы готовы предложить площадки, готовы предложить финансирование. Ждем всех!» — сказал Александр Козлов.
В ответ Сергей Гордеев заявил, что «Дальний Восток — регион, в котором огромные перспективы, и компания считает, что ее технологии и мощности будут там востребованы и полезны». По его словам, во взаимодействии с Минвостокразвития компания предметно рассматривает возможность начать строительство жилья в Петропавловске-Камчатском, Южно-Сахалинске, Владивостоке и других городах ДФО. «Есть задача сделать жилье доступным на Дальнем Востоке и увеличить количество жилья, но я бы еще отметил, что надо подумать о качестве, — сказал Сергей Гордеев. — И мы сегодня хотели как раз показать, какие современные подходы и технологии позволяют размышлять над вопросами «Что такое качественное жилье?» и «Что такое качественная среда?». Здесь (в «Бунинских лугах» — «СГ») много цвета, много света в специально продуманных пространствах. То есть здесь не грустно! И считаю, что это важно. Чтобы люди не уезжали, в жилых кварталах они должны себя чувствовать позитивно. Мы говорим о продуманной философии современного жилья».
На сегодняшний день в ГК ПИК обсуждаются два варианта «захода» на Дальний Восток: либо в лице генерального подрядчика для массовой застройки жилья, либо путем предоставления франшизы (технологии компании) местным компаниям. «Мы рассматриваем все опции, которые имеем в нашем портфеле», — сказал Сергей Гордеев, добавив, что не исключен и вариант fee-девелопмента. «Конкретные цифры будут позже, пока серьезно обсуждаем задачи, — заявил глава ГК ПИК. — А по поводу льготной ипотеки хочу сказать, что это правильное, классное решение, потому что Дальний Восток огромный, а людей живет мало, и надо сделать так, чтобы люди не уезжали оттуда, а себя там чувствовали хорошо. И эта мера поддержки, я считаю, очень своевременная, правильная, и надеюсь, что она даст резкий толчок в развитии жилого рынка, а это за собой уже потянет другие процессы».
Ранее сообщалось, что ГК ПИК намерена заключить соглашения о комплексном освоении территорий с властями четырех городов: Владивостока, Хабаровска, Южно-Сахалинска и Читы. Во Владивостоке, в частности, в конце года будет выставлено на торги 60 участков с проектами планировки и межевания территории на улицах Борисенко, Катерной, Басаргина и Можайской. Девять из них планируется продать под размещение объектов розничной торговли, автопарковок и инженерной инфраструктуры. Остальные 51 предназначены для строительства многоквартирных жилых домов и домов так называемой блокированной застройки. В настоящее время идет подготовка к аукционам. Кроме того, в ближайшей перспективе также реализация еще 300 га на полуострове Саперном.
Справочно:
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики (Минвостокразвития России) — федеральный орган исполнительной власти, занимающийся координацией деятельности по реализации государственных программ и федеральных целевых программ, а также управлением федеральным имуществом на территории Дальневосточного федерального округа.
Справочно:
Группа Компаний ПИК — крупнейшая российская девелоперская компания, реализующая проекты в Москве, Московской области и регионах России. Группа работает на рынке с 1994 года и специализируется на проектах в сегменте доступного жилья. С начала деятельности компания построила около 19 млн кв. м жилой недвижимости, обеспечив квартирами более 300 тыс. российских семей
Справочно:
В ходе посещения ЖК «Бунинские луга» представители ГК ПИК рассказали, что проект предназначен для обычных людей, ценящих простоту и комфорт, — планировки здесь функциональны и удобны, а отделка и интерьер выполнены в скандинавском стиле. Зонирование дворов тщательно продумано: есть площадки для людей разных возрастов. А сами дома отличают фирменные «пиковские» фасады разных цветов со специальными декоративными «корзинами» под кондиционеры и окнами разных конфигураций. Школу на 1100 учеников проектировало известное британское архитектурное бюро JMP. В ней целых три спортивных зала, несколько различных мастерских и лабораторий. На территории школы помимо игровых площадок будут стадион, площадка для игры в мяч, открытый учебный класс, теплица и собственный фруктовый сад.
Глава Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов и глава ПАО «Группа компаний ПИК» Сергей Гордеев побывали в московском районе Коммунарка и осмотрели новый ЖК «Бунинские луга». Глава компании с явным удовольствием показывал свой товар — свежеотстроенные дома разной этажности, сформированные в группы, внутри которых располагаются комфортные и безопасные пространства без машин. Помимо жилья, здесь построены объекты социально-бытовой инфраструктуры, в том числе комплекс из детского сада и школы. Однако не совместный осмотр «Бунинских лугов» стал главным событием, более важная новость — приглашение, сделанное Минвостокразвития группе ПИК: развернуть масштабное жилищное строительство на Дальнем Востоке.
Буквально накануне полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев во время рабочей поездки в Приморье заявил, что в округ необходимо привлекать новые строительные компании, поскольку работающие там предприятия не всегда справляются с задачами, поставленными руководством страны. И в ходе посещения Коммунарки министр Александр Козлов прямо заявил, что его задача — «сосватать» ГК ПИК и других крупных застройщиков страны на Дальний Восток.
«Ипотека под 2% даст спрос на жилье на первичном рынке, на сегодняшний день, только по предварительным подсчетам, это уже больше 300 тыс. молодых семей, — отметил Александр Козлов. — Будем честны, новостроек на Дальнем Востоке меньше, поэтому предстоит огромная работа. Мы должны людям предоставить возможность взять ипотеку льготную, обеспечить их жильем и сделать так, чтобы цены на рынке недвижимости не взлетели».
Он подчеркнул, что на Дальнем Востоке разворачивается также строительство жилья для сотрудников крупных предприятий. «Это город Большой Камень в Приморском крае, где есть потребность в более чем 5 тыс. квартир, это города Циолковский и Свободный в Амурской области. Так, в Циолковском, по данным Роскосмоса, нужно больше 240 тыс. квадратных метров жилья. Есть много других проектов, — отметил министр. — Однако нужно говорить не только о квартирах, но и об инфраструктуре. Жилые кварталы, в которых людям будет комфортно жить! Поэтому, конечно, хотим, чтобы на Дальний Восток приходили современные, технологичные строительные компании, которые, опираясь на наших местных строителей, смогли бы создавать кварталы будущего».
Ранее стало известно, что в министерстве уже проходят рабочие встречи и совещания с крупнейшими строительными компаниями, которые готовы обеспечить строительство нового жилья в ДФО. Один из рассматриваемых вариантов: Минвостокразвития с помощью одного из своих подведомственных учреждений займется созданием инфраструктуры и инженерных сетей, а строительным компаниям останется только «ставить дома». Это значительно удешевит их работу, и они смогут построить гораздо больше новостроек.
В министерстве рассматриваются также вопросы предоставления застройщикам дальневосточных преференций, в числе которых льготные кредиты, режим территорий опережающего развития, инфраструктурная и административная поддержки. Все эти вопросы находятся сейчас в стадии проработки. «Наша задача убедить крупные компании, в том числе ГК ПИК, что на Дальнем Востоке можно работать и можно зарабатывать. Мы готовы предложить площадки, готовы предложить финансирование. Ждем всех!» — сказал Александр Козлов.
В ответ Сергей Гордеев заявил, что «Дальний Восток — регион, в котором огромные перспективы, и компания считает, что ее технологии и мощности будут там востребованы и полезны». По его словам, во взаимодействии с Минвостокразвития компания предметно рассматривает возможность начать строительство жилья в Петропавловске-Камчатском, Южно-Сахалинске, Владивостоке и других городах ДФО. «Есть задача сделать жилье доступным на Дальнем Востоке и увеличить количество жилья, но я бы еще отметил, что надо подумать о качестве, — сказал Сергей Гордеев. — И мы сегодня хотели как раз показать, какие современные подходы и технологии позволяют размышлять над вопросами «Что такое качественное жилье?» и «Что такое качественная среда?». Здесь (в «Бунинских лугах» — «СГ») много цвета, много света в специально продуманных пространствах. То есть здесь не грустно! И считаю, что это важно. Чтобы люди не уезжали, в жилых кварталах они должны себя чувствовать позитивно. Мы говорим о продуманной философии современного жилья».
На сегодняшний день в ГК ПИК обсуждаются два варианта «захода» на Дальний Восток: либо в лице генерального подрядчика для массовой застройки жилья, либо путем предоставления франшизы (технологии компании) местным компаниям. «Мы рассматриваем все опции, которые имеем в нашем портфеле», — сказал Сергей Гордеев, добавив, что не исключен и вариант fee-девелопмента. «Конкретные цифры будут позже, пока серьезно обсуждаем задачи, — заявил глава ГК ПИК. — А по поводу льготной ипотеки хочу сказать, что это правильное, классное решение, потому что Дальний Восток огромный, а людей живет мало, и надо сделать так, чтобы люди не уезжали оттуда, а себя там чувствовали хорошо. И эта мера поддержки, я считаю, очень своевременная, правильная, и надеюсь, что она даст резкий толчок в развитии жилого рынка, а это за собой уже потянет другие процессы».
Ранее сообщалось, что ГК ПИК намерена заключить соглашения о комплексном освоении территорий с властями четырех городов: Владивостока, Хабаровска, Южно-Сахалинска и Читы. Во Владивостоке, в частности, в конце года будет выставлено на торги 60 участков с проектами планировки и межевания территории на улицах Борисенко, Катерной, Басаргина и Можайской. Девять из них планируется продать под размещение объектов розничной торговли, автопарковок и инженерной инфраструктуры. Остальные 51 предназначены для строительства многоквартирных жилых домов и домов так называемой блокированной застройки. В настоящее время идет подготовка к аукционам. Кроме того, в ближайшей перспективе также реализация еще 300 га на полуострове Саперном.
Справочно:
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики (Минвостокразвития России) — федеральный орган исполнительной власти, занимающийся координацией деятельности по реализации государственных программ и федеральных целевых программ, а также управлением федеральным имуществом на территории Дальневосточного федерального округа.
Справочно:
Группа Компаний ПИК — крупнейшая российская девелоперская компания, реализующая проекты в Москве, Московской области и регионах России. Группа работает на рынке с 1994 года и специализируется на проектах в сегменте доступного жилья. С начала деятельности компания построила около 19 млн кв. м жилой недвижимости, обеспечив квартирами более 300 тыс. российских семей
Справочно:
В ходе посещения ЖК «Бунинские луга» представители ГК ПИК рассказали, что проект предназначен для обычных людей, ценящих простоту и комфорт, — планировки здесь функциональны и удобны, а отделка и интерьер выполнены в скандинавском стиле. Зонирование дворов тщательно продумано: есть площадки для людей разных возрастов. А сами дома отличают фирменные «пиковские» фасады разных цветов со специальными декоративными «корзинами» под кондиционеры и окнами разных конфигураций. Школу на 1100 учеников проектировало известное британское архитектурное бюро JMP. В ней целых три спортивных зала, несколько различных мастерских и лабораторий. На территории школы помимо игровых площадок будут стадион, площадка для игры в мяч, открытый учебный класс, теплица и собственный фруктовый сад.
Авторы: Владимир ТЕН
Номер публикации: №40 11,10,2019
Номер публикации: №40 11,10,2019
Теги: