Сроки выдержали

В первом полугодии 2020 года 70% предложения на рынке элитной недвижимости Москвы составляли апартаменты и только 30% — квартиры. Такие данные приводит компания «Метриум». Если рассматривать структуру предложения с точки зрения строительной готовности объекта, то по-прежнему превалирует готовое жилье — 49,4%. Несколько увеличилась (до 40,6%) доля лотов в проектах на стадии отделочных работ, а также объектов на начальном этапе строительства (около 8,4%). Оставшиеся квартиры и апартаменты находятся в новостройках на этапе возведения этажей.

Средняя цена предложения в элитном сегменте составляла к концу I полугодия 971260 руб./кв. м (13 920 долларов США). По сравнению с IV кварталом 2019 года цены в рублях упали на 1,3%, цены в долларах сократились значительнее — на 11,5%.

«Ситуация на строительном рынке поставила всех застройщиков в критическое положение, — отмечает директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова. — Пандемия оказала влияние не только на сам процесс стройки, но и на логистику, так как в элитном сегменте большой процент жилых комплексов сдается с отделкой, а все материалы идут в основном из заграницы. Однако снятие ограничений на строительство в мае позволило большинству девелоперов избежать «точки невозврата». Сроки сдачи основной части объектов в эксплуатацию значительно не сдвинулись».

Так, например, в связи с эпидемиологической обстановкой до середины мая было остановлено возведение дизайнерского дома ELEVEN на Пресне. «Вынужденная остановка не привела к отставанию от графика, поскольку до пандемии мы строили этот объект опережающими темпами», — сообщил генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве Алексей Туркин.

Благодаря этому в начале августа башня «Омега» достигла 11 этажа, «под крышу» здание будет подведено до конца этого года. Напомним, что комплекс, спроектированный архитектурным бюро «Меганом» под руководством Юрия Григоряна, будет состоять из двух башен высотой 16 и 17 этажей («Альфа» и «Омега»), объединенных стилобатом, в котором разместится инфраструктура.