Срок службы — век

ДСК-1 показал новые серии жилых домов

Известно, что индустриальное домостроение гарантирует высокие темпы и хорошее качество строительства. Главным же недостатком его всегда считалась некоторая неповоротливость. Однако, как показывает практика, это поправимо: новые технологии позволяют не только быстро менять внешний облик домов, но и строить квартиры разных площадей и планировок. Преимущества новых серий журналисты смогли увидеть в ходе экскурсии в ЖК «Некрасовка», организованной АО «ДСК-1». Надо сказать, что еще недавно продукция предприятия была примером противоречия «формы и содержания»: дома с хорошими продуманными планировками нравились покупателям, но вызывали нарекания у городских властей из-за монотонности красных или бежевых фасадов. К тому же, большие по площади квартиры плохо «вписывались» в сметы городских программ.

В Некрасовке если не все, то многие противоречия удалось разрешить. Сегодня работа подходит к концу: осенью 2017 года будут сданы последние два корпуса серии П-44Т/25. Всего построено 19 корпусов — это дома практически всех индустриальных серий, выпускаемых ДСК-1. Здесь и проверенные временем серии П-44Т и П-44К, и обновленная серия «П-44Т модернизированный», и новинки комбината — серии ДомРИК и ДомНАД. О последних стоит рассказать отдельно.

Серию ДомРИК, спроектированную испанским архитектором Рикардо Бофиллом, ДСК-1 выпускает с 2014 года. Высота жилых зданий — до 17 этажей. У домов этой серии гладкие фасады, отделанные плиткой строго вертикальной раскладки с разнообразным колористическим решением, и оконные блоки с увеличенным остеклением. Лоджии в новой серии размещаются в одной плоскости с фасадом. Для установки кондиционеров на балконах предусмотрены специальные ниши или корзины на фасаде. Вход в здание располагается на уровне земли, что очень удобно для маломобильных граждан. Первые этажи высотой 3,3 м — коммерческие помещения, с внешней стороны соединенные единой крытой галереей. В некоторых квартирах окна расположены на двух сторонах комнаты — на нашем рынке таких вариантов немного. Плюс широкие возможности по перепланировке. Между кухней и комнатой можно сделать проход — получается популярная у покупателей кухня-столовая. В двух- и трехкомнатных квартирах появился гостевой санузел. Еще одна особенность серии — наличие небольших однокомнатных квартир общей площадью 31,3-32,7 кв. м. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры имеют стандартную площадь от 55,6 до 75,9 кв. м. В квартирах увеличенные по высоте окна и низкие подоконники — как в Европе. Используется горизонтальная разводка отопления, что позволяет владельцу каждой квартиры устанавливать удобный ему тепловой режим и экономить на отоплении.

Серия ДомНАД — результат работы российского архитектора Александра Надысева (на фото). Она была запущена ДСК-1 в 2014 году. Для отделки фасадов используется плитка разных цветов, что позволяет придать каждому корпусу неповторимый вид. Первые нежилые этажи имеют витражные входные двери и окна.

Наружные блоки кондиционеров размещаются в специальных корзинах на фасаде. Лоджии имеют увеличенное остекление — от пола до потолка. В квартирах, состоящих из одной-трех комнат (39-82 кв. м) очень удобные планировки. В двухи трехкомнатных квартирах есть отдельный гостевой санузел. Кухни — 10,3-14 кв. м. В этих домах тоже используется горизонтальная разводка отопления с возможностью регулирования подачи тепла в каждой квартире. Высота домов до 17 этажей. Все дома имеют повышенный класс энергоэффективности.

Есть новшества и в старых, проверенных сериях. Например, индустриальная серия «П44-Т модернизированный», выпуск которой начался в 2015 году. Как видно из названия, эта серия создана на базе П-44Т, но, в отличие от своей предшественницы, имеет гладкие фасады и витражное остекление первых этажей. Вместо эркеров используются прямые наружные панели. Внешний вид нежилых первых этажей изменился за счет вентилируемого фасада и витражных входных дверей. В домах серии «П44-Т модернизированный» предусмотрены одно-трехкомнатные квартиры общей площадью 38,5-78 кв. м. Кухни в квартирах — от 7,3 до 11,1 кв. м. В отдельных двухкомнатных и трехкомнатных квартирах по две лоджии. Площадь одной из них — 4,8 кв. м. Высота потолков — 2,64 м. Высота домов также до 17 этажей. Кстати, срок службы всех серий домов ДСК-1— более 100 лет.

Цитата в тему

Современные индустриальные сери достаточно гибки и дают возможность создавать на первых этажах коммерческие площади, что является важным требованием при возведении современных городских кварталов