С застройщиком «Академ-Паласа» будет разбираться Генпрокуратура
Жилой комплекс (ЖК) «Академ-Палас» относится к числу старейших столичных долгостроев. АО «Объединенная строительная компания» (АО «ОСК») приступила к возведению элитного ЖК на 538 квартир в Западном административном округе Москвы в 2005 году. Под застройку был выделен земельный участок, находящийся в федеральной собственности, — часть территории Московского государственного института радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА).
В октябре 2008 года проект «заморозили» в первый раз. Причем строительство одного из трех корпусов комплекса по адресу: проспект Вернадского, владение 78, участок № 2, так и не началось. Возобновилась стройка в мае 2009 года, но в октябре 2012 года работы вновь были остановлены из-за отсутствия разрешительной документации. В июле 2013 года строители вернулись на стройплощадку, но в мае 2014 года строительство полностью прекратилось из-за судебных разбирательств между «ОСК» и МИРЭА по поводу невыполнения условий инвестиционного контракта. Срок реализации контракта формально истек в июне 2014 года, к этому времени степень готовности зданий и сооружений составляла 56%. МИРЭА, на чьей земле ведется строительство, долгое время шел застройщику навстречу и не предъявлял штрафных санкций. Однако в новом соглашении вуз потребовал закрепить ряд гарантийных условий, таких как депозит и банковская гарантия о финансовой состоятельности инвестора. Это и стало камнем преткновения.
Тем временем стройка стоит, и дольщики, которых в «Академ-Паласе» насчитывается 285 человек, начинают проявлять беспокойство. Претензии к застройщику появляются и у правоохранительных органов. В феврале этого года Никулинская межрайонная прокуратура Москвы уже вынесла «ОСК» предостережение за несвоевременное информирование граждан-соинвесторов о продлении сроков строительства. Инвестору, который уже дважды переносил сроки сдачи корпусов, поручено как можно скорее привести договорные отношения с дольщиками в порядок.
При этом в Москомстройинвесте отмечают, что у «ОСК» сейчас нет никаких препятствий для реализации данного инвестиционного проекта. «Правительство Москвы со своей стороны сделало все необходимое, чтобы у застройщика была возможность продолжить работы, — заявляет глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев, — 5 апреля ему продлили разрешение на строительство до 19 июня 2018 года (срок предыдущего истек 19 апреля 2016 года. — «СГ»). Теперь ничто не мешает компании возобновить работы и выполнить обязательства перед гражданами».
Однако, имея полный пакет документации, компания не приступает к строительным работам, а продолжает судебные тяжбы с МИРЭА. Помимо этого, «ОСК» так и не представила в Москомстройинвест информацию о планах финансирования строительства, график работ и заключение о техническом состоянии объекта. Как сообщили «СГ» в пресс-службе ведомства, из-за этого на днях заместитель главы комитета Александр Гончаров поручил курирующим сотрудникам Москомстройинвеста направить данную информацию в столичную прокуратуру и в Генеральную прокуратуру РФ.
«Финансирование проекта до сих пор не открыто, — утверждают в Москомстройинвесте. — Поэтому, если застройщик не исполнит обязательства перед кредиторами, в отношении него возможно открытие процедуры банкротства, в рамках которой объект может быть передан для достройки жилищно-строительному кооперативу, созданному дольщиками».
Разрешение на строительство элитного долгостроя «Академ-Палас» продлили еще на два года