По смарт-стандартам

opmoscow.ru
«Умные» технологии «прописались» в столичной программе реновации

С момента старта программы реновации в Москве построено уже 25 домов, которые соответствуют требованиям «смарт-стандарта». Одну из таких последних «умных новостроек» осмотрели на днях члены Общественного штаба по контролю за реализацией программы Валерий Теличенко и Вера Москвина.

Представители столичного Департамента строительства и застройщика показали общественникам 19-этажный монолитный дом в районе Зюзино (ЮЗАО), рассчитанный на 108 квартир (на фото). Объект с подземным паркингом планируется сдать в эксплуатацию уже в этом году, сейчас здесь завершаются работы по монтажу инженерных систем и отделке квартир.


По словам Валерия Теличенко, от осмотра дома у него остались только положительные впечатления. «В московских новостройках внедряются элементы «умного дома» — это автоматизированный учет расхода воды и электроэнергии и передача показаний в единый центр, система видеонаблюдения, монтаж домовых распределительных сетей для телевидения, телефонии и интернета до каждой квартиры, входные группы, лифтовые холлы и лифты оборудованы тревожными кнопками, системами двусторонней голосовой связи с диспетчерскими. Программа реновации хороша тем, что в процессе строительства можно применять новые технологии, накапливать опыт и затем расширять внедрение технологий», — подчеркнул он в беседе со «Стройгазетой».

Таким образом, жители столицы, участвующие в программе реновации, получат не просто более просторные квартиры, широкие подъезды и удобные дворы. В «умных» реновационных домах на техническом этаже будут расположены индивидуальные тепловые пункты; с их помощью происходит учет теплоэнергии, а также регулируется температура воды, поступающей в квартиры. Насосная станция обеспечивает необходимое давление в системе. Кроме того, в отличие от пятиэтажек, в новых домах система отопления разводится горизонтально: трубы оказываются скрытыми в полу или в плинтусах. На каждом радиаторе устанавливают терморегуляторы: новоселы смогут сами установить у себя дома комфортную температуру. Те, кому жара не по душе, могут сэкономить, ведь в каждой квартире предусмотрены «умные» теплосчетчики, показания с которых автоматически поступают в объединенную диспетчерскую службу, так что больше не нужно каждый месяц тратить время на то, чтобы снимать и передавать данные с приборов учета.


В квартирах предусмотрены места, куда можно дополнительно установить термостат с функцией автоуправления отоплением, а также систему защиты от протечек. Еще одно новшество — возможность дистанционного отключения стояков отопления, горячей и холодной воды, а также поэтажных коллекторов отопления. В случае аварии диспетчерская служба сможет быстро среагировать, отключить поврежденный носитель и избежать затопления. Если же в квартире что-то загорится, то датчики дыма на кухне и в комнатах известят об этом громким сигналом, а датчик в прихожей автоматически передаст сигнал в диспетчерскую службу и в пожарную часть. Небольшой пожар жители могут потушить и сами: для этого в каждой квартире установлен пожарный шланг с распылителем, длины которого хватит, чтобы дотянуться до любой точки квартиры.

Кстати, жителям новых домов больше не понадобятся удлинители и тройники, которых ныне, в век многочисленных гаджетов, требуется просто неимоверное количество. В новых квартирах розеток хватит и для телевизора, и для торшера, и для пылесоса, и даже для бесчисленных зарядных устройств. В жилых комнатах установлено не менее одной розетки на каждые три метра. Кроме того, в каждой комнате есть телевизионная розетка и еще две — для подключения интернета.

Все кабели от телекоммуникационных розеток сводятся в один щиток. Внутри также есть место для установки роутера. В домах заранее проложены сети телефонии, телевидения и интернета, так что провайдерам не нужно будет тянуть свои линии по этажам, развешивая провода и кабели по подъезду. Достаточно установить оборудование в специальных шкафах в технической зоне и подключить нужную квартиру.

Кстати:

«В будущем все дома по программе реновации будут проектироваться с учетом возможности интегрировать их потом в пространство «умного города», — сообщили «СГ» в пресс-службе Московского фонда реновации жилой застройки. — Такие технические требования к строительству уже включили во вторую редакцию «смарт-стандарта». Это позволит устанавливать в домах современные домофоны с вызовом служб спасения и коммунальных служб и со специальной кнопкой для маломобильных людей, системы безопасности — камеры видеонаблюдения во дворе и на входе в подъезд, и смарт-табло в вестибюле подъезда».
Теги: