Накинули метров

Накинули метров

Власти Москвы пытаются ускорить завершение крупнейшего столичного долгостроя — ЖК «Царицыно»

Столичные власти прилагают усилия для завершения самого крупного долгостроя Москвы — жилого комплекса (ЖК) «Царицыно» на юге Москвы. Чтобы сделать условия реализации проекта более комфортными для инвестора и не допустить затягивания строительства, было принято решение об увеличении площади застройки ЖК. Эта мера, по словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, будет способствовать улучшению «финансовой и экономической составляющей проекта».

У царицынского долгостроя длинная история. Решение о реализации девелоперского проекта «Царицыно» с привлечением средств граждан было принято компанией ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ) (входит в ГК «Настюша» Игоря Пинкевича) в 2006 году. Застройка территории бывшего хлебокомбината началась в 2009 году. Предполагалось, что на участке в 26 гектаров на 6-й Радиальной улице (владение 7) в две очереди будет воздвигнут ЖК, состоящий из 26 монолитных домов на 9375 квартир со всей необходимой инфраструктурой. Объем инвестиций в проект оценивается в 52 млрд рублей. Первая часть проекта включает 15 жилых корпусов на 5560 квартир общей площадью 420 тысяч квадратных метров, вторая часть — 11 домов на 3815 квартир общей площадью порядка 500 тысяч квадратных метров. Однако, не завершив строительство первой очереди домов, инвестор приступил ко второй. В результате на сегодняшний день сроки сдачи в «Царицыно-1» истекли по семи корпусам, готовность которых, по данным Мосгосстройнадзора, крайне низкая. Строительно-монтажные работы на корпусе 5.2, например, ведутся медленными темпами, готовность внутренних работ составляет 45%. На корпусах 1, 2, 3, 4 строительство практически не ведется, готовность внутренних работ от 40% до 60%. Отсутствует необходимое количество рабочих, чтобы ввести данные корпуса в заявленные застройщиком сроки, которые уже трижды переносились. По корпусам 11 и 12 монолитные работы завершены, внутренние работы выполнены на 20% и 80% соответственно. Сроки строительства на данных объектах в очередной раз затягиваются. Так, например, «МКХ» обещает завершить строительство этих корпусов уже до конца 2016 года (ранее дедлайнбыл поставлен на июнь). При этом, как сообщили «СГ» царицынские дольщики, «писем счастья» (извещение за два месяца до переноса сроков), как того требует законодательство, они не получали.

Для того, чтобы не допустить дальнейшего затягивания стройки, на специальном совещании и было принято решение об изменении параметров проекта. «Инвестор попал в непростые условия, поэтому площадь жилой застройки жилого комплекса была увеличена на 200 тысяч квадратных метров», — отметил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. По его словам, были пересмотрены и сроки строительства социальной инфраструктуры в ЖК, что также облегчает жизнь инвестору. Теперь у него появляется возможность направить все усилия на достройку жилых корпусов. Облегчить положение должна и реструктуризация банковских кредитов, полученных инвестором. Представители «Промсвязьбанка» и «Россельхозбанка» вошли в состав совета директоров инвестора проекта — ОАО «МКХ». При этом один из них получил право подписи на финансовых документах застройщика.

Помимо этого, были решены и вопросы с инженерными коммуникациями — город предложил механизм компенсации инвестору затрат на их строительство. А для продолжения строительных работ был привлечен новый генеральный подрядчик — одна из структур ГК «Интеко».

«Весь комплекс мер по поддержке проекта способствует завершению строительства жилого комплекса, — заявил Марат Хуснуллин. — Работы идут, и я уверен, что комплекс будет достроен и проблем с дольщиками здесь не возникнет».


Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2009 году и тянется уже почти семь лет. Задержка по передаче квартир дольщикам в «Царицыно» в среднем превышает 1,5 года


Около 30 проблемных объектов в сфере долевого строительства жилья, по данным Москомстройинвеста, в настоящее время насчитывается в Москве