К достройке ЖК «Царицино» в Москве подключили дочерную компанию «Роскапа»
В истории крупнейшего недостроя дольщиков в Москве - жилого комплекса «Царицыно» - произошел новый поворот. Как сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, к проекту достройки домов, квартир в которых дожидаются несколько тысяч дольщиков, подключается подключается компания «РК Строй», входящая в госбанк «Российский капитал», который уже почти два года успешно финансирует завершение объектов группы компаний «СУ-155».
По данным столичного Стройкомплекса, входящая в структуру «Роскапа» компания «РК-Строй» выступит техническим заказчиком достройки объектов дольщиков. «Компания вошла в проект и занимается как первой, так и второй очередью. В конце ноября 2017 года судом должен быть назначен новый временный управляющий. Кредиторы на эту должность предложили опытного специалиста, который работает в команде банка и занимается вопросами банкротства СУ-155», - уточнил Марат Хуснуллин, добавив, что в ближайшее время также будут представлены результаты государственной экспертизы объекта незавершенного строительства, которые определят объем и стоимость оставшихся работ.
«На данный момент "РК-Строй" уже ведет работу по восстановлению проектной документации по недостроенным домам. Следствие обеспечило доступ ко всей изъятой в рамках уголовного дела документации, за что им большое спасибо», - отметил заместитель столичного мэра.
Говоря о ходе достройки ЖК «Царицыно», расположенного по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7, Марат Хуснуллин сказал, что строители смогли возобновить работы на корпусах №30 и №31 второй очереди комплекса. «К работам приступили, пока, может быть, не в таком активном режиме. Там есть еще одна серьезная техническая проблема, о которой до этого никто не говорил, - это подтопления. Надо серьезно заниматься восстановлением всех дренажных систем, установкой насосов и откачивать воду, потому что без этого полноценно строить дальше нельзя», - пояснил чиновник.
По информации Стройкомплекса, ориентировочно через месяц будет определено, какие помещения корпуса №35 второй очереди строительства можно перевести в жилые, какие – в апартаменты, а какие – останутся административно-деловыми. До конца года планируется оформить на данный корпус градостроительную документацию и до марта 2018 года получить разрешение на строительство и переоформить договоры с гражданами.
«Детский сад и школа первой очереди ЖК «Царицыно» включены в Адресную инвестиционную программу Москвы. В перспективе будет проработан вопрос строительства на бюджетные средства школы второй очереди. Также сейчас обсуждается стоимость строительства и подключения инженерных сетей обеих очередей», - сказал Марат Хуснуллин.
В свою очередь, глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев сообщил, что на данный момент в реестр граждан по ЖК «Царицыно», чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, включены 863 человека. «К сожалению, по закону, не всех граждан мы можем включить в реестр, например, тех, у кого формально действуют договоры страхования ДДУ или тех, кто приобретал нежилые помещения. Но мы ведем учетный список всех обратившихся в Комитет за включением в Реестр, поэтому повторно заявляться не нужно», - отметил он.
Напомним, что «Роскап» занимается финансированием достройки домов «СУ-155», согласно решению правительства РФ. Всего в разных регионах страны от «СУ-155» осталось 145 недостроенных домов. Из них достройка 130 долгостроев в 14 субьектах РФ осуществляется с использованием средств «Роскапа». В настоящее время при поддержке госбанка достроено 73 дома дольщика.
По оценке самих дольщиков, полномасштабное строительство на площадке ЖК «Царицино» может начаться не ранее марта-апреля 2018 года и только при определенных условиях. По их данным, только месяц понадобится на финансовую сверку всех очередей «Царицыно», которая даст понимание о прибыльности объекта. Помимо этого, подчеркивают граждане, для начала достройки должна быть решена главная проблема - передача Игорем Пинкевичем компании «МКХ» в собственность правительству Москвы. Только при выполнении этих условий строительство будет возобновлено в указанные мэрией сроки. Дольщики полагают, что другой вариант решения их проблемы – банкротство «МКХ», привлечение нового инвестора с оформлением на него всех разрешений. Такая процедура может занять от 1 года и более.
Справочно:
Строительство ЖК «Царицыно» (26 домов общей площадью около 1 млк кв. метров) началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. Застройщик «МКХ» (структура ГК Настюша Игоря Пинкевича) обязался сдать объект в 2012 году. На данный момент полностью построена только часть домов первой очереди. По разным данным, всего квартир в разных очередях ЖК ждут около 4000 человек.
В январе 2017 года в отношении главы «МКХ» Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело №77-16-7/7 по ст. 159 УК РФ. Его обвиняют в причастности к хищению 159 млн рублей при строительстве первой и второй рчередей ЖК. В августе 2017 года Игорь Пинкевич был арестован Тверским судом по подозрению в мошенничестве при строительстве жилого комплекса. 11 октября 2017 года суд продлил его арест до 12 января 2018 года. Представители Пинкевича связывают его арест с атакой на его хлебный бизнес. 12 октября 2017 года Арбитражный суд Московской области ввел процедуру наблюдения в отношении «МКХ».