Чего ты хочешь?

Девелоперская группа «Cити-XXI век» приглашает целевую аудиторию участвовать в разработке продуктов

Изменения в законодательстве, вступающие в силу летом этого года, заставляют перестраивать идеологию работы, перенося акцент с финансовых условий покупки на качество продукта.

Уже скоро жители городов смогут участвовать не только в обсуждении проектов городского благоустройства, но и в проектировании конкретных жилых комплексов. Сегодня наиболее продвинутые девелоперы начинают взаимодействовать со своей целевой аудиторией уже на самом раннем этапе проектирования.

Пионером, использующим такой подход, стала компания «Сити-XXI век». Впервые принцип партисипативного проектирования, то есть в диалоге с клиентом, был опробован на проекте миниполиса Серебрица в Опалихе. Дальнейшее развитие парсипативное проектирование получило в новом проекте компании — миниполисе Дивное, который строится в поселке совхоза им. Ленина Московской области.

Формат «миниполис» — это полноценные мини-города со всеми присущими им функциями. Здесь особенно важно учитывать мнение будущих жителей. В каждый свой продукт «Сити-XXI век» стремится добавить еще не сложившиеся, но уже формирующиеся потребности социума. Застройщик пытается предвосхитить ожидания потребителя, опираясь на зарубежный опыт, бенч-маркетинг и другие исследования. Конечно, исполнить все желания людей в одном проекте просто невозможно. И все-таки в компании стараются проверять те или иные решения — для этого формируются небольшие команды с участием представителей целевой аудитории, с которыми обсуждаются определенные темы. «Это более продуктивный метод, — считают в компании. — Люди могут прийти и предложить свои идеи, а мы накапливаем информацию для разработки продукта и определяем курс развития».

«Миниполис Дивное стал уникальным опытом для команды «Сити-XXI век» с точки зрения применения партисипативного проектирования, — говорит Мария Могилевцева-Головина. — Насколько нам известно, на рынке пока таких примеров нет, и мы снова стали пионерами в сфере создания среды проживания. Важно понимать, что партисипативное проектирование — не процесс бесконечного удовлетворения требовательного покупателя, но двустороннее обучение. Потенциальные покупатели лучше знают свою среду обитания и четко понимают, чего они хотят. С другой стороны, профессионалы с девелоперской стороны понимают, что именно из массовых запросов возможно реализовать и каким образом».

В качестве ключевого архетипа в миниполисе Дивное выбран творческий человек, стремящийся к постоянному преобразованию среды, в которой он живет. «Вместе мы придумали нечто новое и необычное, чего нет ни в одном подмосковном проекте», — говорит Мария Могилевцева-Головина.

Команда «Сити-XXI век» детально изучила запрос представителей целевой аудитории, протестировала на потенциальных клиентах собственные наработки и в ходе мозговых штурмов нашла нестандартные продуктовые решения. Так, в Дивном будущие покупатели «прикоснулась» к проекту благоустройства территории, поучаствовали в разработке концепции отделки, нейминге улиц и организации пространства в небольшой студии для жизни и творчества, и даже в фасадной концепции образовательного ядра. Результатом стал в том числе проект благоустройства. На территории появятся спортивные площадки, в том числе многофункциональная для игры в волейбол, футбол и баскетбол, а также совместно с администрацией поселка благоустроена лесопарковая зона, где появятся спортивные площадки, площадки для барбекю, велодорожки.

Появится детский сад на 240 мест, начальная школа на 200 мест. Будет работать соседский клуб для жителей и детский развлекательный центр. А многофункциональный комплекс, который объединит торговый центр площадью около 3,5 тыс. кв. м и фитнес-центр с бассейном, станет центром притяжения местной жизни.


Справочно:

На территории миниполиса Дивное (18,1 гектара) будут построены 16 монолитных домов средней высотности от 4 до 8 этажей. Общая площадь их составит 185 738,1 кв. м, жилая — 118,38 тыс. кв. м. Всего в миниполисе запроектировано 2135 квартир, рассчитанных на проживание 4228 человек. Будущим жителям будут предложены разнообразные планировочные решения — студии, 1-, 2- ,3- и 4-комнатные квартиры площадью от 30,41 кв. м до 104,98 кв. м. Квартиры предлагаются как с отделкой, так и без нее. Срок сдачи I очереди — IV квартал 2021 года.

Теги: