Как в Сеуле

В Петербурге построят «Корейский проспект»

Петербургская компания «Плаза Лотус Групп» представила в конце октября проект «Корейского проспекта», который планируется построить в рамках реновации восточной части «серого пояса» Северной столицы. Концепцию будущей застройки в историческом центре Санкт-Петербурга, где будут собраны самые последние технологические новинки в области градостроительства, разработала «Архитектурная ассоциация Андрея Литвинова». По словам автора проекта, над созданием «умного» квартала он начал работать еще четыре года назад. «За основу были взяты smart-технологии, которые используются сегодня в градостроительной практике, — рассказывает Андрей Литвинов. — Мы смотрели, что происходит в мире, изучали проекты. Итогом этой работы стало формирование совершенного квартала в районе Обводного канала». А после поездки в Южную Корею проект решили назвать «корейским». «Это было логично — значительное число идей и решений, предложенных в этом проекте, было заимствовано из практики работы корейских архитекторов», — уточнил разработчик.

Научный подход

Петербургский «Корейский проспект», по замыслу архитекторов, будет иметь линейную структуру. Центральной осью станет общественно-деловая зона с зоной променада, вокруг которой разместятся офисные здания, а также магазины и торговые центры. Это будет «активная» улица, на которой планируется проводить различные массовые мероприятия и праздники. К центральной оси будет примыкать каскад жилых зданий с зелеными зонами. По словам Андрея Литвинова, каскадная система позволит создать на этой территории систему видовых коридоров, когда из своих окон люди будут видеть не окна соседних домов, а парк. При этом расположить жилые дома, зеленые зоны и общественные пространства в квартале помогло программное обеспечение Space Syntax. С помощью системы видовых коридоров и математических алгоритмов анализируются вероятности движения людей в пространстве и психология поведения на основании зрительной ориентации, а затем дает рекомендации, где предпочтительнее расположить общественные зоны и зоны отдыха, проложить улицы. «Конечно, на 100% мнения будущих жителей не в состоянии просчитать никакая программа, но, на мой взгляд, такой метод позволил нам предложить почти идеальные градостроительные решения», — говорит Андрей Литвинов.

В проекте использована и такая технологическая идея градостроительства, как «квартал на платформе». Она позволяет сократить сроки строительства и уменьшить затраты на прокладку инженерных коммуникаций, ведь в данном случае появляется возможность прокладывать сети прямо по первому этажу здания, не закапывая их в землю. «Применяя модель «стилобата», мы поднимаем нулевую отметку всего квартала на один этаж, и это, в свою очередь, дает нам возможность использовать нулевой уровень для паркингов, прокладки подземных переходов. Строительство дорог и тротуаров по бетонной плите экономически выгоднее и долговечнее, чем по земле», — отмечает архитектор.

Ветра и дожди не страшны

В «Корейском квартале» также планируется применить много новых и оригинальных экологических решений. Так, например, учитывая прибрежное расположение Петербурга, а также то, что здесь часто дуют сильные ветра, архитекторы озаботились проблемой снижения аэродинамической нагрузки на проектируемый квартал. С помощью специальных расчетов они смоделировали расположение зданий и сооружений так, чтобы потоки ветра разбивались, не доходя до рекреационных зон. «С помощью аэродинамического расчета, задающего параметры для оптимизации объемно-пространственных решений зданий, углов поворота и геометрических характеристик, мы научились управлять ветром», — говорит Андрей Литвинов.

Впрочем, не только ветром. В «Корейском проспекте» при возведении зданий предложено использовать так называемый водочувствительный дизайн, позволяющий контролировать влажность воздуха. Подобные решения сегодня можно увидеть в Сеуле. Авторы проекта посчитали, сколько дождевой воды выпадает в Петербурге, а затем предложили ее фильтровать и использовать на технические нужды. Подсчитано, что в будущем это позволит жителям квартала экономить до 30% воды. Кроме того, как оказалось, управляя водой, на территории квартала можно создать нужный микроклимат.

Умный город на одном километре

«Одна из причин, почему мы решили работать над таким проектом — эксперимент по созданию умного города. В перспективе это должен быть пилотный квартал, на базе которого будут проводиться исследования по адаптации населения к новым технологиям в градостроительстве», — говорит Андрей Литвинов. Согласно предложенной концепции, в базовом формате длина «Корейского проспекта» составит один километр. На этой площади планируется построить около миллиона «квадратов» недвижимости. 60% территории будет отдано под общественно-деловые зоны и инфраструктуру.

Справочно

Несмотря на то, что проект создания в Санкт-Петербурге «Корейского проспекта» впервые был официально презентован инвесторам на Форуме городов Евразии (Eurasia City Forum 2017) в Пусане (Республика Корея) сравнительно недавно — 19 октября, он не остался без внимания. По словам петербургского вице-губернатора Игоря Албина, этим проектом уже заинтересовались представители компании Construction Association of Korea. В ближайшее время Смольный намерен провести с ними переговоры.