В излучине реки Киржач строится эко-отель из домов на деревьях
Нельзя сказать, что дом на дереве — такая уж новость. Например, одно из племен Новой Гвинеи издавна селится на деревьях высотой до 40 метров, спасаясь таким образом от нападений охотников за головами из соседнего племени. В этом случае такое «высотное» строительство вызвано в прямом смысле жизненной необходимостью.
Конечно, основатель компании Vesco Group Вячеслав Ширяев, затевая строительство эко-отеля на деревьях, думал не об охотниках за головами, а о бизнесе и экологии. Дом на дереве — пример экологичного здания, не требующего вырубки леса для его возведения. А так как такие дома для наших мест — экзотика, то из них можно сделать хорошую приманку для покупателей и инвесторов.
Недавно на границе Московской и Владимирской областей (в 70 км от Москвы), рядом с автотрассой Москва — Нижний Новгород, в живописной излучине реки Киржач началось строительство Nest Hotel («Отель-гнездо»). Всего здесь будет построено 30 домов на деревьях (площадью по 12-24 кв. м) и еще 15 — на воде (по 30 кв. м).
На территории отеля не будет асфальта, подземных коммуникаций и капитальных сооружений с тем, чтобы свести к минимуму воздействие на окружающую среду.
Дома будут крепиться к стволам с помощью особых обручей с изменяемой шириной охвата, чтобы компенсировать рост деревьев. Бытовые удобства — бани, душевые, биотуалет — будут располагаться на земле.
Здесь же разместят точки общепита, мангалы и так далее. Будут оборудованы песчаный пляж, спортплощадки, прокат велосипедов, байдарок и рыболовных снастей, зимой — соответственно оборудование и оснастка для зимних забав.
Но это еще не все. На шести гектарах территории останется еще достаточно свободного места для всевозможных необычных сооружений — юрт, чумов, коттеджей из соломы. Кроме того, никто не запрещает гостям размещаться и просто в туристских палатках. «Основная идея в том, что мы создаем некое пространство, на котором строим какое-то количество своих объектов, а также предлагаем партнерам, которые занимаются экологическим домостроением, поставить свои дома на территории отеля, где уже есть своя инфраструктура, поток клиентов, и просто получать доход с этих домов, — говорит Вячеслав Ширяев. — Управление этими домами мы берем на себя. Это такая своего рода продажа с отсрочкой.
Мы готовы рассматривать это и как дополнительный аттракцион для туриста — пожить для разнообразия в чуме или в энергоэффективном доме, построенном по стандартам «экологического» строительства. С другой стороны, мы можем, таким образом, быстро нарастить номерной фонд и обеспечить нашим партнерам яркий пиар — ведь потенциальный заказчик таких домов в качестве туриста может не просто увидеть их воочию, но и пожить в них, оценив те или иные достоинства».
По словам Вячеслава, будет приветствоваться размещение на площадке отеля объектов, спроектированных и построенных по «зеленым» стандартам. После общения с потенциальными партнерами Ширяев проникся уверенностью, что девелоперы, занимающиеся загородным и энергоэффективным жильем, воспользуются возможностью поставить здесь свои дома и коттеджи.
По словам предпринимателя, отели на деревьях есть и за рубежом. «Но мы не занимались прямым копированием, — говорит Ширяев. — Архитектура и конструкция этих домов, равно, как и сама концепция эко-отеля — ноу-хау, созданное командой единомышленников и партнеров, придумавших сетевой проект». Сейчас компания оформляет участок под Санкт-Петербургом для строительства такого же отеля. Есть также планы построить подобные эко-отели близ Сочи и в Крыму».
Что касается коммерческой эффективности проекта, то стоимость дома на дереве, по расчетам, составляет 100-120 тысяч рублей. При цене аренды около 2000 рублей в сутки получается, что при стопроцентной загрузке окупаемость одного номера — порядка 2-3 месяцев, что значительно быстрее, чем в обычных отелях.
Справочно
На Западе строительство домов на деревьях — достаточно популярный аттракцион. Например, в Новой Зеландии в 2009 году на верхушке 40-метровой секвойи был построен ресторан Yellow Treehouse.
Во Франции есть часовня, устроенная в дупле дуба, возраст которого составляет 800-1200 лет.
А на канале Discovery уже несколько лет идет программа, главный герой которой Пит Нельсон вместе с бригадой профессиональных строителей выполняет вполне серьезные заказы — строит для клиентов роскошные дома на деревьях (преимущественно в США).