Будут строить вместе

Будут строить вместе

У Романа Авдеева появились новые партнеры по девелоперскому бизнесу

Концерн «Россиум», конечным бенефициаром которого является банкир Роман Авдеев (ему принадлежат 56,83% акций Московского кредитного банка — «СГ»), завершает объединение своих девелоперских активов — компаний «ОПИН» и «Инград». Обещанная еще весной этого года (см. «СГ» №18) допэмиссия акций «ОПИНа» принесла не только почти 10 млрд «живых» инвестиций, но и новых акционеров. Держателем 18% акций объединенной компании стала структура группы «Регион» Сергея Сударикова и Андрея Жуйкова.

На днях «ОПИН» сообщила о размещении дополнительного выпуска акций на 26 млрд рублей. Инвесторы приобрели 26 млн акций по цене 1 тыс. рублей каждая. Как уточнили «СГ» в компании, основную часть допэмиссии в размере 18,5 млрд рублей выкупил контролирующий акционер «ОПИНа» — концерн «Россиум». Из них около 16 млрд рублей были оплачены акциями «Инграда», а оставшиеся 2,5 млрд были внесены деньгами. Более четверти выпуска акций «ОПИНа» — на сумму 7,5 млрд рублей — приобрело ООО «ИК Алгоритм» (стопроцентная «дочка» компании ООО «Регион портфельные инвестиции», входящего в ГК «Регион»), его доля в новой компании составит 18%.

После завершения всех корпоративных процедур уставный капитал «ОПИН» составит более 41,2 млрд рублей. «Привлеченные 10 млрд рублей будут направлены на финансирование действующих проектов и приобретение новых в Московском регионе», — отметили в компании.

Допэмиссия фактически стала завершением процесса консолидации девелоперского бизнеса концерна «Россиум». Как ранее сообщала «СГ», 90,99% акций «ОПИН» концерн «Россиум» купил в декабре прошлого года у группы «Онэксим» Михаила Прохорова. Сумма сделки не разглашалась. А в мае этого года стало известно, что «Инград» и «ОПИН» будут работать под единым брендом «Инград». Но «ОПИН» в любом случае исчезнуть не должен. Этот бренд в компании хотят сохранить для проектов по строительству загородной малоэтажной недвижимости.

Когда «формальности» по объединению компаний будут улажены, а произойти это может уже к концу сентября, совокупный портфель объектов жилой недвижимости нового девелоперского холдинга составит почти 2,8 млн кв. м, а площадь земельных участков под строительство жилья в столичном регионе — 267 га (из них вклад «Инграда» — 1,5 млн «квадратов» и 180 га). В общей сложности на различных этапах разработки и реализации в группе будут находиться 15 жилых проектов. Руководить деятельностью объединенной компании будет Павел Поселенов, в настоящее время генеральный директор «Инграда». Как известно, Роман Авдеев поставил перед большим «Инградом» весьма амбициозную задачу — в кратчайшие сроки войти в ТОП-10 девелоперов России. Напомним, что в рейтинге Национального объединения застройщиков (НОЗА) за 2016 год компания «ОПИН» занимала 34-е место по объему ввода жилья, а «Инград» — 65-е.


Справочно

ГК «Регион» (основана в 1995 году) — одна из крупнейших в России частных инвестиционных групп, ориентирующихся на комплексное обслуживание корпоративных клиентов. Холдинг предоставляет брокерские услуги, работает на рынке коллективных инвестиций и занимается управлением активами, в частности, недвижимостью, в т. ч. через закрытые паевые инвестиционные фонды. 90% головной компании принадлежит Сергею Сударикову, 10% — Андрею Жуйкову.