Фото: Shutterstock
Власти Петербурга внесли коррективы в планы развития исторического центра
Программа «Сохранение и развитие исторического центра Санкт-Петербурга» была утверждена еще в 2012 году. Ее действие распространяется на три «пилотных» района — «Конюшенная», «Северная Коломна» и «Новая Голландия» — общей площадью свыше 120 гектаров (весь исторический центр Северной столицы занимает около 5,8 тыс. гектаров). Первый вариант концепции развития этих территорий появился в конце 2015 года («СГ» подробно об этом писала). Документ был разработан известной архитектурной мастерской «Студия-44». Реновация трех кварталов оценивалась тогда в 69 млрд рублей, а завершить ее предполагалось в 2018 году.
Однако вскоре выяснилось, что многие предложения «студийной» концепции не прошли проверки реальностью. Так, даже те, кто живет в коммунальных квартирах, категорически не захотели выезжать из центра города, как предполагалось концепцией. А обитателей закрытых дворов, попадавших под реновацию, не устраивала, к примеру, перспектива видеть у себя под окнами туристов. Для того чтобы приблизить планы к «прозе жизни», городские власти решили принять новую концепцию. Ее разработка была поручена НИПЦ Генерального плана. И вот теперь эта работа закончена.
Как заявил председатель Комитета по градостроительству и архитектуре — главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев, обновленная концепция претерпела ряд изменений. Теперь предполагается, что районы исторического центра могут развиваться по двум сценариям: по пути повышения качества жилой среды и увеличения туристической и инвестиционной привлекательности. Выбор сценария будет зависеть от особенностей территорий.
«Центр у нас разный, — пояснил чиновник. — Например, «Конюшенная » и «Новая Голландия» находятся в зоне высокой туристической активности, а вот «Северная Коломна» расположена на периферии». В связи с этим работы на территории «Конюшенная» предлагается начать с проведения капитального ремонта аварийных зданий. Также запланировано выполнить благоустройство территории бывшего Конюшенного ведомства и Конюшенной площади, продолжить развитие пешеходного движения и общественных пространств. В перспективе на этой территории должны появиться и велосипедные дорожки.
На территориях «Се верная Коломна» и «Новая Голландия», по словам Владимира Григорьева, также необходимы кап ремонт зданий и создание комфортных условий для пешеходов. Например, рассматривается возможность создания сквозных транзитных пешеходных дворов-проходов через территорию Университета физкультуры и спорта имени Лесгафта от набережной Мойки до улицы Декабристов, а также обустройство пешеходной зоны вдоль набережной Мойки. Один из вариантов предлагает возможность градостроительного преобразования всей вузовской территории. Университет ее может полностью освободить, а вместо него здесь будут созданы крупный общегородской центр с новой функцией и новое пешеходное пространство. В перспективе может переехать в другое место и Кондитерская фабрика имени Самойловой. По мнению петербургских властей, производство диссонирует с окружающей застройкой. Освоение освобожденных территорий планируется предоставить инвесторам. Сейчас точных оценок, во сколько может обойтись эта программа, нет, но эксперты оценивают ее в несколько десятков миллиардов рублей.
К реализации этих программ планируется привлечь средства инвесторов, но пока, в условиях кризиса, трудно оценить масштабы возможных капиталовложений. Тем временем власти Петербурга готовы вложить в эти районы средства города. На днях стало известно, что на реставрацию зданий Конюшенного ведомства будет выделено из городского бюджета около 1 млрд рублей. Такую сумму на переустройство комплекса заложили в Смольном после консультаций со специалистами Музея истории Санкт-Петербурга. Деньги пойдут на первоочередные работы. Часть средств потратят на проектирование и противоаварийные работы, в которых нуждаются исторические здания. По мнению члена Совета по сохранению культурного наследия Петербурга Александра Кононова, такое решение — это настоящая победа.
Кстати
В конце прошлого года в рамках подготовки НИПЦ генерального плана новой концепции развития «Конюшенной», «Северной Коломны» и «Новой Голландии» комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга провел историко-культурные экспертизы по 44 выявленным объектам на этих территориях. Снять охранный статус в ведомстве согласились с 11 объектов, подчеркнув при этом, что снятие статуса не означает, что эти исторические постройки можно будет демонтировать: они находятся в объединенной охранной зоне, режим которой запрещает снос.