Покупатели, согласно исследованию, также очень ценят возможность наслаждаться природой, прогулками и отдыхом на свежем воздухе и готовы платить больше за близость к зеленой зоне. Хорошие дороги и тротуары, освещение, общественные пространства и другие элементы инфраструктуры создают приятную атмосферу и повышают качество жизни. Особую роль сегодня играют девелоперы, создающие масштабные проекты, в которых красивая обустроенная территория — не только важное конкурентное преимущество и один из маркетинговых ходов по привлечению покупателей, но и важная социальная миссия, позволяющая делать ежедневную жизнь москвичей комфортнее и интереснее.
Современное благоустройство жилых комплексов (ЖК), особенно крупных, с большой территорией, сильно отличается от того, что было принято раньше, к нему предъявляются новые требования. Сейчас еще при проектировании рассматриваются различные сценарии времяпрепровождения будущих жителей, их интересы и потребности; мода на ту или иную форму досуга: спорт, возможность провести время со всей семьей на пикнике, детские активности — все это учитывается при создании концепции благоустройства.
Большое значение придается экологичности используемых материалов. Малые архитектурные формы вписываются в окружающий пейзаж и становятся его продолжением. Озеленение подбирается так, чтобы создавалось ощущение постоянного цветения. Становится больше зон, где люди могут провести время вместе на прогулке или занимаясь спортом, при этом учитываются интересы всех возрастов.
Один из наиболее показательных примеров такого подхода — ЖК «Первый Донской», расположенный в Ленинском районе Московской области на берегу Пуговиченского пруда, всего в 7 км от МКАД по трассе М-4 «Дон».
Этот девелоперский проект комплексного освоения новых территорий, реализуемый под брендом «Первого ДСК» (входит в ГК ФСК), включает в себя девять домов переменной этажности (от 6 до 24) площадью свыше 277 тыс. квадратных метров. ЖК реализуется в три очереди: первые два дома застройщик планирует сдать в эксплуатацию во II квартале 2025 года, завершение строительства всего проекта намечено на 2028-й.
В комплексе запроектированы квартиры в различных планировках — как студии, так и двух-, трех- и четырехкомнатные лоты, в том числе евроформата, и квартиры с видами на две-три стороны площадью от 24,9 до 109,5 «квадратов». Все они сдаются с предчистовой или чистовой отделкой в четырех стилевых решениях.
На территории самого ЖК будет построено два детских сада на 300 и 350 мест, а также школа на 1 350 учеников. Кроме того, «Первый Донской» находится рядом с развивающимся районом, инфраструктура которого уже сложилась и доступна будущим жителям.
При этом концепцию благоустройства комплекса — «Жизнь у лесного массива и воды», разработкой которой занимается известное российское архитектурное бюро Mont Design, определило его местоположение. В основу идеи легло «путешествие по Дону», богатство природных зон реки. Авторы концепции использовали цвет, формы, графику и орнаментику, напоминающие о природе средней полосы России. Особое внимание уделено ландшафтному дизайну и озеленению.
На территории самого ЖК предусмотрены места для проведения общественных мероприятий — различных праздников для комьюнити жителей, скверы для отдыха, бульвар, места проката самокатов и велосипедов, велодорожки.
Во внутридворовых пространствах будут организованы площадки для детей, оснащенные камерами (видео с которых можно вывести на смартфон — родители всегда будут видеть, как играют дети), зеленые зоны для отдыха и прогулок взрослых, в том числе вдоль набережной, места для занятия спортом и йогой, столы для пинг-понга, оборудование для паркура, тактильная дорожка для хождения босиком. Для выгула и тренировок домашних животных организуют специальные площадки. Также в ЖК предусмотрены места для работы на свежем воздухе и коворкинги (по желанию жителей).
Номер публикации: №23 23.06.2023