Холдинг "Партнер"
В Тюменской области в жилом комплексе «Ритмы» запроектировали квартиры- офисы. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера – холдинга «Партнер», уточнив, что подобный формат недвижимости планируется добавить и в квартирографию будущих проектов.
Квартиры-офисы общей площадью от 65,35 кв. метров расположатся на первом этаже. В них предусмотрены потолки высотой 3,5 метра, панорамное остекление, балкон или терраса и отдельные входы в квартиру с улицы и из подъезда. Планировки помещений учитывают необходимость принимать посетителей: в квартире будет холл, место для гардеробной, пространство для встреч. «Рабочая зона» обособлена от жилой, санузел расположен рядом со входом и «офисом». Сдать комплекс планируется в четвертом квартале 2023 года.
По словам экспертов, в постпандемийном мире и покупатели, и застройщики заново открывают для себя формат недвижимости «квартира-офис», распространенный до революции в России и до сих пор актуальный в странах, в которых развит малых бизнес, частная практика и предпринимательство.
Генеральный директор девелоперского холдинга «Партнер» Юлия Суюшова называет среди потенциальной аудитории такой недвижимости людей в возрасте 35-45 лет, фрилансеров или представителей творческих профессий, индивидуальных предпринимателей, юристов и психологов.
«Стоимость квартиры-офиса находится на уровне 93 тыс. рублей за квадратный метр. Это жилая недвижимость, где можно организовать рабочее пространство, но обязательно с учетом требований, установленных статьями 6.3 и 6.4 КоАП РФ, куда входит обязанность собственника соблюдать тишину и не тревожить покой соседей. Важно понимать, в такой квартире не получится организовать пекарню или шумное производство, деятельность которого жестко регламентируется», - добавляет эксперт.
Справочно:
Согласно ст.17 ЖК, работа предпринимателя на дому не должна доставлять неудобств соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые.