В 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может пополниться рекордным с 2013 года объемом новых качественных ТЦ. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, уточнив, что в текущем году планируется ввести 136 тыс. кв. метров торговой недвижимости.
При этом рынок торговой недвижимости Петербурга следует общей тенденции на снижение средней площади новых объектов. За последние десять лет показатель снизился почти в два раза: если в 2000-2014 средняя площадь новых ТЦ составляла 33,7 тыс. кв. метров, то в 2015-2025 всего 17,2 тыс. кв. метров.
Такие изменения вызваны трансформацией потребительского поведения, значительное влияние на которое оказало два фактора – стремительное развитие онлайн-ретейла, которое началось в условиях пандемии, а также изменение состава арендаторов после массового исхода международных брендов в 2022 году. В следствие этого ТЦ районного формата продемонстрировали высокий уровень устойчивости к изменениям, что обусловлено спецификой состава арендаторов. В период пандемии Covid-19 такие крупные арендаторы как супермаркеты и магазины бытовой химии хоть и сталкивались с ограничениями, но оставались открытыми. Массовый же исход международных брендов в 2022 году не коснулся ТЦ малого формата, поскольку международные арендаторы не являлись ключевыми для них.
«Мы ожидаем, что 2025 год на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга будет рекордным с точки зрения объемов нового строительства, благодаря открытию объектов, сроки ввода которых неоднократно переносились. Однако после реализации уже заявленных ТЦ может произойти спад динамики нового строительства в связи со снижением активности девелоперов. Рынок торговой недвижимости будет увеличиваться в основном за счет ТЦ районного формата, которые не только демонстрируют высокую степень адаптивности, но и отвечают потребительским предпочтениям населения», – комментирует руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I квартала 2025 года уровень вакансии в торговых центрах Москвы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 27%.
При этом рынок торговой недвижимости Петербурга следует общей тенденции на снижение средней площади новых объектов. За последние десять лет показатель снизился почти в два раза: если в 2000-2014 средняя площадь новых ТЦ составляла 33,7 тыс. кв. метров, то в 2015-2025 всего 17,2 тыс. кв. метров.
Такие изменения вызваны трансформацией потребительского поведения, значительное влияние на которое оказало два фактора – стремительное развитие онлайн-ретейла, которое началось в условиях пандемии, а также изменение состава арендаторов после массового исхода международных брендов в 2022 году. В следствие этого ТЦ районного формата продемонстрировали высокий уровень устойчивости к изменениям, что обусловлено спецификой состава арендаторов. В период пандемии Covid-19 такие крупные арендаторы как супермаркеты и магазины бытовой химии хоть и сталкивались с ограничениями, но оставались открытыми. Массовый же исход международных брендов в 2022 году не коснулся ТЦ малого формата, поскольку международные арендаторы не являлись ключевыми для них.
«Мы ожидаем, что 2025 год на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга будет рекордным с точки зрения объемов нового строительства, благодаря открытию объектов, сроки ввода которых неоднократно переносились. Однако после реализации уже заявленных ТЦ может произойти спад динамики нового строительства в связи со снижением активности девелоперов. Рынок торговой недвижимости будет увеличиваться в основном за счет ТЦ районного формата, которые не только демонстрируют высокую степень адаптивности, но и отвечают потребительским предпочтениям населения», – комментирует руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I квартала 2025 года уровень вакансии в торговых центрах Москвы, открытых в 2023-2025 гг., вырос на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 27%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: