С начала 2025 года в Москве открылось пять торговых объектов общей площадью 80 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP), уточнив, что до конца года ожидается ввод в эксплуатацию еще 177 тыс. кв. метров торговых площадей, что станет рекордным показателем за последние два года.
«Текущий рост связан с частым переносом сроков ввода ТЦ в эксплуатацию в течение последних лет и, как результат, появлением эффекта «снежного кома». Уже в 2026 году мы прогнозируем снижение показателя. Доля свободных площадей в 2025-26 гг. составит 8,4-8,6%, прогнозируемый в 2026 году незначительный рост вакансии будет обусловлен низким вводом в эксплуатацию новых ТЦ», — уточнила старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
К концу 2025 года уровень вакансии в ТЦ Москвы покажет рост на 1,1% на фоне активного ввода торговых объектов и «выжидательной» позиции ритейлеров, пересматривающих свои планы по развитию в условиях сохраняющейся вероятности возвращения международных ретейлеров на рынок РФ.
«Девелоперы все чаще делают выбор в пользу строительства торговых объектов арендуемой площадью до 15 тыс. кв. метров. В локациях с высоким трафиком арендуемая площадь новых торговых центров может доходить и до 30 тыс. кв. метров. Оптимальность малых форматов ТЦ обусловлена возможностью размещения в объекте наибольшего количества малых торговых блоков – вплоть до 30 - 50% от общего числа магазинов. При этом для ТРЦ арендопригодной площадью свыше 30 тыс. кв. метров доля малых магазинов заметно сокращается, уступая место форматам от 100 до 500 кв. метров, пользующимся популярностью у крупнейших ритейлеров», — отметил старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что до конца 2025 года в Москве ожидается открытие еще 24 торговых центров к пяти уже введенным в эксплуатацию в I квартале.
«Текущий рост связан с частым переносом сроков ввода ТЦ в эксплуатацию в течение последних лет и, как результат, появлением эффекта «снежного кома». Уже в 2026 году мы прогнозируем снижение показателя. Доля свободных площадей в 2025-26 гг. составит 8,4-8,6%, прогнозируемый в 2026 году незначительный рост вакансии будет обусловлен низким вводом в эксплуатацию новых ТЦ», — уточнила старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
К концу 2025 года уровень вакансии в ТЦ Москвы покажет рост на 1,1% на фоне активного ввода торговых объектов и «выжидательной» позиции ритейлеров, пересматривающих свои планы по развитию в условиях сохраняющейся вероятности возвращения международных ретейлеров на рынок РФ.
«Девелоперы все чаще делают выбор в пользу строительства торговых объектов арендуемой площадью до 15 тыс. кв. метров. В локациях с высоким трафиком арендуемая площадь новых торговых центров может доходить и до 30 тыс. кв. метров. Оптимальность малых форматов ТЦ обусловлена возможностью размещения в объекте наибольшего количества малых торговых блоков – вплоть до 30 - 50% от общего числа магазинов. При этом для ТРЦ арендопригодной площадью свыше 30 тыс. кв. метров доля малых магазинов заметно сокращается, уступая место форматам от 100 до 500 кв. метров, пользующимся популярностью у крупнейших ритейлеров», — отметил старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что до конца 2025 года в Москве ожидается открытие еще 24 торговых центров к пяти уже введенным в эксплуатацию в I квартале.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: