От фонтанов до Эйфелевой башни: Зачем петербургские застройщики создают неповторимые дворовые территории

Так, к примеру, необычный двор скоро появится в проекте «Чистое небо» в Приморском районе Северной столицы, где застройщик обещает обустроить площадь с фонтаном, построить рекреационную зону и общественное пространство с хвойными и лиственными деревьями, кустарниками и аккуратными пешеходными тропинками. В еще одной новостройке (на Манчестерской улице) во дворах жилого комплекса (ЖК) Svetlana Park также задумано разбить настоящий дендропарк с деревьями и кустарниками разной высоты и с разнообразными формами кроны. А в ЖК «Солнечный город» девелопер тоже решил отказаться от традиционного благоустройства двора и предложил будущим жильцам, выходя из дома, сразу попадать в настоящий парк. Согласно дизайнерскому проекту, внутреннее пространство парка разделили на разные тематические зоны отдыха: игровую — с яркими детскими площадками для разного возраста, спортивную и прогулочную. Во дворе ЖК «Грант Фамилия» уже сегодня можно увидеть парижский дворик с известными достопримечательностями — копиями Эйфелевой башни и Триумфальной арки. Каждый подъезд — это провинция Франции, на фонарях — таблички с названиями станций метро Парижа.

Как отмечают опрошенные «Стройгазетой» эксперты петербургского рынка недвижимости, показатель «благоустройство дворов» в последнее время очень востребован у покупателей жилья и входит в топ-5 критериев для выбора жилого комплекса в городе — сразу после цены, локации, транспортной доступности и инфраструктуры. Желание людей окружить себя зеленью объяснимо: парков и скверов в Северной столице недостаточно (показатель городского озеленения не превышает 36% против 66% и 73% в Москве и Перми), а жить в каменных джунглях люди уже не хотят. А потому, по словам руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Игоря Кокорева, девелоперы, которые будут создавать более качественное, комфортное для жильцов и эстетичное решение придомового пространства, получат конкурентное преимущество на рынке. С ним соглашается и президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский, утверждающий, что застройщики прекрасно понимают, что благоустройство дворов и прилегающих территорий увеличивает привлекательность и стоимость недвижимости. «Красиво оформленные дворы и зеленые зоны формируют более приятную атмосферу для жильцов и визуально улучшают общий вид здания и района, что повышает привлекательность для покупателей. Поэтому благоустройство дворов бизнес сегодня рассматривает как инвестицию в будущее. Это также поможет продавцам быстрее продать свою недвижимость и получить более высокую прибыль, что компенсирует дополнительные затраты на благоустройство», — отмечает он.

Подсчитано, что наличие парка, сквера или зеленого массива в непосредственной близости от ЖК повышает интерес к проекту в два раза — в результате квартиры в таких комплексах распродаются намного раньше тех, где зеленые массивы поблизости отсутствуют. По оценкам бюро G5 Architects, значимость комфортной и функциональной придомовой территории составляет до 20-25% в принятии решения о покупке квартиры.

Кстати:

Власти Петербурга в последнее время также кардинально изменили свой подход к благоустройству, заявив на днях, что больше не будут благоустраивать дворы жилых домов типовыми проектами: стандартные детские площадки и скамейки уже никого не устраивают. По словам заместителя председателя городского Комитета по благоустройству Ларисы Канунниковой, Смольным принято решение, что теперь все дворовые территории будут неповторимыми — с учетом архитектурного окружения и стилистики 1,9 млрд рублей планируется выделить в этом году на благоустройство общественных пространств Петербурга