Обзор лучших ЖК Москвы у речных вокзалов

Обзор лучших ЖК Москвы у речных вокзалов

Обзор лучших ЖК Москвы у речных вокзалов
В конце апреля после завершения масштабной реконструкции был торжественно открыт Южный речной вокзал. Тремя годами ранее власти перезапустили Северный. К началу сезона навигации по Москве-реке аналитики «Метриум» подготовили обзор лучших жилых комплексов столицы, расположенных в радиусе трех километров от речных вокзалов.

Характер предложения на рынке первичного жилья рядом с Южным и Северным речными вокзалами отличается. У южной водной гавани Москвы девелоперы реализуют два проекта бизнес-класса и один премиальный ЖК. Покупателям доступен выбор из 451 квартир. Средняя площадь лотов составляет 68,8 кв. метров. Рядом с Северным речным вокзалом находятся апарт-комплекс эконом-класса и ЖК бизнес-класса, в которых экспонируются 194 лота. Средняя площадь реализуемого здесь жилья – 62 кв. метра, то есть на 10% меньше, чем в проектах у Южного вокзала.

Квадратный метр вблизи северной гавани стоит 337,4 тыс. рублей, что на 29,8% дешевле по сравнению с новостройками на южном судоходном направлении, где цена составляет 470,8 тыс. рублей за кв. метр.

1. Dream Towers

Расстояние до Южного речного вокзала: 500 метров
Средняя цена: 501,5 тыс. руб. за кв. метр
Максимальный срок ввода: 2023 год

Премиальный жилой комплекс Dream Towers от компании Regions Development находится на Нагатинском полуострове, в окружении современной инфраструктуры, реализованной девелопером в данной локации: парка развлечений «Остров Мечты», киноконцертного зала «Москва», ландшафтного парка площадью 44 га. Дорога от домов до Южного речного вокзала займет порядка пяти минут. Помимо Южного речного вокзала, водные активности резидентам Dream Towers будут доступны в яхт-клубе с вейк-парком Dream Island Marina и в пляжном комплексе Dream Beach Club площадью 4,1 га, способном принимать одновременно до 2,5 тысяч человек. Новая грандиозная рекреационная зона включает концертную площадку для «звездных» вечеринок, шатры с лежаками, диван-кровати и пять бассейнов: самый большой в стране открытый, VIP, два детских (с водной горкой и сухой), а также волновой (такие обычно строятся в аквапарках).

«Современные покупатели – насмотренные люди, которых интересует среда, где они живут, – отметилат Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Нагатинский полуостров успел стать одной из самых динамично развивающихся локаций Москвы. Модернизированный Южный вокзал - поистине многофункциональный объект, который стал очередной знаковой достопримечательностью района. С причалов реконструированной водной гавани корабли могут отправляться в 30 городов страны, благодаря чему столица вновь приобрела статус порта пяти морей. Помимо круизных теплоходов, вокзал будет принимать электросуда. Все гости вокзала имеют возможность попасть на смотровую площадку, откуда открываются прекрасные виды на набережную и «Остров Мечты», а также побывать в филиале музея транспорта, оранжерее и уютных ресторанах. Несомненно, такая инфраструктура окажется востребованной среди успешных жителей мегаполиса».

Dream Towers состоит из двух 24-этажных башен и одного четырехсекционного 6-этажного корпуса, выполненных в стиле ар-деко. Проект обладает богатой внутренней инфраструктурой, включая муниципальные детсад на 50 малышей и школу на 150 детей. Проект отмечен престижной премией Urban Awards 2022 в номинации «Экологическая экспертиза».

2. «Фестиваль Парк»

Расстояние до Северного речного вокзала: 1,2 километра
Средняя цена: 337 тыс. руб. за кв. метр
Максимальный срок ввода: 2026 год

Жилой комплекс бизнес-класса «Фестиваль Парк» от «Центр-Инвест» строится в Левобережном районе, в 1,2 килметра от Северного речного вокзала. После модернизации транспортного объекта на его территории появились детские аттракционы, поле для пляжного волейбола, беседки и лежаки. Это не единственные способы провести время у воды рядом с «Фестиваль Парком». В близлежащем Парке Дружбы расположен каскад прудов с лодочной станцией. Здесь можно покататься на катамаране вокруг Утиного острова.

В состав «Фестиваль Парка» входят четыре высотки, а также малоэтажные дома в шоколадно-молочной цветовой палитре. На первых этажах ЖК откроются магазины, кафе, спортзал и сервисные службы.

3. «Причал»

Расстояние до Северного речного вокзала: 1,2 километра
Средняя цена: 363,3 тыс. руб. за кв. метр
Введен: 2022 год

Апарт-комплекс эконом-класса «Причал» реализуется частным девелопером в Левобережном районе, на расстоянии 1,2 километра от Северного речного вокзала. Новостройка расположена в парке этой столичной гавани. Здесь регулярно проходят семейные концерты, выставки, мастер-классы, курируемые администрацией вокзала и мэрией. В пешей доступности от комплекса находятся спортивные и детские площадки, а также бассейны с подогревом.

«Причал» представляет собой четырехэтажный односекционный корпус с микроапартаментами площадью от 10 до 18 кв. метров. Есть лоты с антресолями.

4. NOW. Квартал на набережной

Расстояние до Южного речного вокзала: 2,2 километра
Средняя цена квартиры в новых корпусах: 526 тыс. руб. за кв. метр
Максимальный срок ввода: 2023 год

Жилой комплекс «NOW. Квартал на набережной» строится компанией TEKTA GROUP в Даниловском районе. ЖК расположен в 2,2 км от Южного речного вокзала. Часть пути до него жители квартала могут преодолеть по собственной набережной, обустроенной всего в 30 метрах от первой линии домов. Девелопер проекта предусмотрел амфитеатр у воды, природные горки, велосипедные дорожки.

«NOW. Квартал на набережной» состоит из 19 разноуровневых корпусов. В стилобате комплекса будут размещены объекты бытовой инфраструктуры: магазины, кафе, рестораны, химчистки, салоны красоты. Рядом откроется детский сад на 90 мест, а в северной части комплекса – школа на 550 учеников.

5. Nagatino i-Land

Расстояние до Южного речного вокзала: 2,4 километра
Средняя цена квартиры в новых корпусах: 427,7 тыс. руб. за кв. метр
Максимальный срок ввода: 2026 год

Между двух набережных Даниловского района – Нагатинской и Марка Шагала – Группа «Эталон» строит жилой комплекс бизнес-класса Nagatino i-Land. Расстояние от этого ЖК до Южного речного вокзала составляет 2,4 километра, то есть путь займет около получаса.

Nagatino i-Land включает 12 корпусов высотой от 5 до 35 этажей. На территории комплекса есть частный детский сад. Все дворы ЖК благоустраиваются по оригинальным концепциям: «Холмы», «Затерянный город», «Джунгли», «Мир птиц».

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что возрождение столичных речных вокзалов – важный шаг для развития внутреннего туризма. «Теперь москвичи вновь смогут путешествовать по воде в десятки городов, а также совершать прогулки на катерах. При этом обновленные вокзалы – не только крупные транспортные узлы, но и современные рекреационные зоны. Они спроектированы таким образом, чтобы их гости могли отдыхать на пляжах, посещать магазины и рестораны, подниматься на смотровые площадки. Очевидно, что открытие модернизированных речных вокзалов повышает инвестиционную привлекательность жилых комплексов, реализуемых от них в пешей доступности. Цены на жилье в данных локациях в ближайшие годы могут вырасти на 30-35%», - указал Руслан Сырцов.