Аварийный новострой: почему «свежий» дом пришел в негодность?

За прошедшие с момента заселения семь лет МКД основательно пришел в негодность. По словам жителей, наиболее остро стоял вопрос о капитальном ремонте крыши, его в конце прошлого года и начали. И имеющиеся отчеты, сделанные в ходе этих работ, также засвидетельствовали, что крыша и прилегающие стены были сделаны отнюдь не по надлежащей технологии.

История уже получила огласку, а активные жители МКД начали предпринимать действия по защите своих прав, в частности, подали жалобу в Генеральную прокуратуру РФ. Пользы от этого пока нет, так как их жалоба из ведомства была перенаправлена в Ленобласть, а оттуда спущена районным властям. Ситуация осложняется тем, что компания-застройщик ООО «ОблСтрой55» разорилась сразу же после постройки дома, поэтому ее руководство к ответственности привлечь будет сложно.

Разбирательства явно предстоят долгие, тем более что жители ощущают определенное сопротивление госорганов. «Проектная документация на дом либо исчезла по понятным причинам, либо нам ее не предоставляют», — заявили жители МКД корреспонденту «Стройгазеты». Впрочем, решать проблему и выяснять, кем допущены нарушения и кто за них будет отвечать, компетентным органам все равно придется. Тем более, что дом заселялся при активном участии местных властей. В частности, квартиры в нем предоставлялись очередникам (в том числе по программе «Молодежи — доступное жилье»).

Как пояснил «СГ» президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) Никита Чулочников, сложившаяся ситуация стала возможной из-за целой совокупности причин: «Здесь не сработала государственная система. Не было связки надзорных органов и администрации поселения. В результате из-за бездействия чиновников и отсутствия контроля за стройкой, своевременного вмешательства госорганов и создания условий для недопущения банкротства застройщика возникли столь тяжелые последствия».

По мнению эксперта, жителям надо сейчас объединяться и создавать группу пострадавших, выступать с коллективными обращениями о том, чтобы их приравняли к пострадавшим дольщикам, а госорганам — оценить износ дома, степень разрушения конструкций, определить объем необходимых работ, признать дом нуждающимся в срочном включении в программу капитального ремонта.

«СГ» будет следить за развитием событий.

Никита ЧУЛОЧНИКОВ, президент АКОН:

«Сперва государство должно признать жителей пострадавшими, а далее, исходя из оценки ситуации и масштаба проблемы, предоставить им право выбора между проведением капремонта дома с восстановлением пострадавших квартир за счет ФКР или предоставлением новых квартир с компенсацией разницы в стоимости»