Shutterstock/FOTODOM
Использование энергоэффективных технологий, экологичных материалов, вторичная переработка отходов – эти актуальные тренды активно внедряются в современном строительстве в России, в том числе, в рамках реализации масштабных проектов. О сложившейся практике и перспективах применения «зеленых» технологий «Стройгазете» рассказал руководитель компании «СтройБизнесИнвест» Алижан Эшанкулов.
Зеленое строительство и его принципы
Под зеленым строительством понимается подход не только к возведению зданий и сооружений, но и к их эксплуатации. Конечная цель – минимизация негативного воздействия на экологию, которая обеспечивается за счет применения особых материалов и соблюдения принципов ресурсоэффективности.
Ремонт моста через реку Восточная Якшанга, строительство многофункционального комплекса в Москве – проекты компании «СтройБизнесИнвест», в рамках реализации которых применялись соответствующие технологии и подходы. В их числе – BIM-моделирование, то есть, использование информационного моделирования зданий для оптимизации проектирования и управления строительством. Это позволяет снизить риск ошибок и повысить эффективность процессов.
«Компания активно использует энергосберегающие технологии – внедряет современные теплоизоляционные материалы, системы энергосбережения, за счет чего повышается энергоэффективность зданий, эксплуатационные расходы сокращаются», – объясняет Алижан Эшанкулов.
Строительные процессы в компании к настоящему моменту автоматизированы. В работе используется специализированное программное обеспечение (ПО) для планирования и контроля строительных работ. Такой подход обеспечивает точность и своевременность выполнения проектов.
Независимость как слагаемое успеха
В реализации проектов компании используется современная техника и оборудование. Это автокраны с грузоподъемностью до 100 тонн, оснащенные гидравлическими системами и телеметрическим управлением, позволяющие проводить монтажные работы на высоте, перемещать тяжелые конструкции. Для проведения земляных работ, разработки котлованов и подготовки строительных площадок в парке компании есть экскаваторы мощностью от 200 до 300 л.с. с системой интеллектуального управления, для транспортировки стройматериалов и выполнения разгрузочно-погрузочных работ – гусеничные и колесные погрузчики грузоподъемностью до 8 тонн. Бесперебойную доставку стройматериалов и вывоз отходов с объектов обеспечивают грузовые фургоны и самосвалы.
Вся техника находится в собственности у компании. Алижан Эшанкулов отмечает, что это серьезное преимущество перед теми конкурентами, работа которых прямо зависит от аренды техники. В целом компания сделала многое для того, чтобы минимизировать зависимость от внешних факторов, например, от нестабильной работы субподрядчиков, задержек с их стороны, изменений цен на услуги. Реализация проектов становится стабильной и предсказуемой.
«Наличие собственной техники в долгосрочной перспективе выгоднее, чем ее аренда на постоянной основе. Мы сами контролируем расходы на ремонт, обслуживание, не сталкиваемся с такими проблемами, как высокие арендные ставки, необходимость дополнительно платить субподрядчикам», – подчеркивает Алижан Эшанкулов, говоря об оптимизации затрат компании.
Оперативность, независимость, гибкость, возможности для оптимизации затрат делают компанию привлекательной с точки зрения сотрудничества. Это поддерживает конкурентоспособность компании на рынке и повышает ее.
Путь к автоматизации и цифровизации
Компания «СтройБизнесИнвест» начала свою работу на рынке в 2010 году. Предприятие развивалось поэтапно – расширялся спектр услуг в условиях роста спроса на комплексные строительные решения. Так в портфеле компании появились новые направления, в том числе, электромонтажные работы, монтаж инженерных коммуникаций. Внимание уделялось обучению сотрудников, повышению их квалификации, благодаря чему появилась возможность осваивать новые технологии и подходы в строительстве. Развивалась и собственная материально-техническая база компании, в том числе, были внедрены автоматизированные системы управления проектами, закуплено новое оборудование.
Параллельно происходило внедрение в строительные процессы инновационных технологий. В их числе – BIM (Building Information Modeling), метод информационного моделирования зданий, позволяющий с высокой точностью планировать строительство, минимизировать ошибки и повышать координацию работ. Появились системы автоматизированного контроля качества, отслеживающие параметры строительных материалов и процессов в режиме реального времени. Компания начала применять энергоэффективные технологии, в частности, использование теплосберегающих материалов и интеллектуальных систем управления энергопотреблением.
«К 2018 году в портфеле компании было уже более 150 успешно реализованных проектов по всей России, а к 2024 году их количество дошло до 200», – рассказывает Алижан Эшанкулов.
В числе наиболее масштабных проектов – строительство многофункционального комплекса на севере Москвы. На этом объекте специалисты компании выполнили комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ, включая устройство монолитных железобетонных конструкций подземной части, виброизоляцию и гидроизоляцию. Работы завершились в конце 2024 года. В том же году в Костромской области силами специалистов компании был выполнен ремонт моста через реку Восточная Якшанга. Для реализации этого масштабного проекта компанию выбрали, ориентируясь на ее опыт в строительстве транспортной инфраструктуры, а также на наличие собственной строительной техники и квалифицированного персонала. Это позволило завершить работы в сжатые сроки без привлечения сторонних подрядчиков. Свою роль сыграло и использование в работе современных методов ремонта, таких как виброизоляция и гидроизоляция конструкций, способствующих увеличению срока службы конструкции.
Качество выполненных работ подтверждается соответствием проектной документации, прохождением всех технических проверок и положительными отзывами заказчика. В рамках ремонта была проведена замена поврежденных элементов, усиление несущих конструкций и защита от коррозии, что гарантирует надежность моста на долгие годы.
«Наша компания специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий, в том числе, на возведении фундаментов, монтаже инженерных коммуникаций, кровли, электромонтажных работах. Поскольку есть опыт работы и с жилыми, и с промышленными, и с коммерческими объектами, мы эффективно работаем в самых разных сегментах рынка», – отмечает руководитель предприятия Алижан Эшанкулов.
Контроль качества на всех этапах
Успешная реализация проектов невозможна без тщательного контроля качества на всех этапах строительства, вплоть до сдачи эксплуатацию. Для обеспечения высокого качества работ компания внедрила многоуровневую систему контроля, включающую несколько этапов. Так, на этапе проектирования проводится тщательная проверка проектной документации, применяются современные программные средства для моделирования. На этапе строительства обеспечивается постоянный технический надзор, регулярно проверяется качество материалов и соблюдения технологий. На этапе сдачи проекта проводятся финальные испытания, проверки – они подтверждают соответствие объекта всем нормативным требованиям.
«Компания использует современные методы управления проектами. Это планирование с использованием специализированного ПО, что позволяет детально разрабатывать графики работ и контролировать их выполнение. Регулярно проводятся совещания, готовятся и изучаются отчеты, благодаря чему оперативно можно решать возникающие вопросы, корректировать планы», – отмечает Алижан Эшанкулов.
Планы на будущее
На достигнутом компания «СтройБизнесИнвест» останавливаться не собирается. Качество реализации проектов ее специалисты планируют поддерживать, в том числе, за счет развития цифровых технологий, активного внедрения BIM-моделирования, автоматизированных систем управления строительством и технологий «умного» строительства.
Большие планы связаны и с экологическими инициативами – компания планирует расширять спектр использования энергоэффективных и экологически чистых материалов. Это утеплители, в том числе, современные пенополистирольные и базальтовые плиты с низким коэффициентом теплопроводности, применение которых позволяет снижать теплопотери зданий, а также фасадные системы с повышенной теплоизоляцией, обеспечивающие долговечность и энергоэффективность объектов. На объектах уже используются строительные смеси на основе экологически безопасных компонентов, сокращающие выбросы вредных веществ в атмосферу.
«Делаем ставку на развитие индустриального строительства, изучаем варианты применения новых методик, в том числе, модульного и каркасного строительства, для сокращения сроков реализации проектов», – делится планами Алижан Эшанкулов.