С 2020 года суды разных инстанций вынесли 1250 решений в отношении незаконных построек в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-служе столичного департамента городского имущества.
«Незаконно возведенные или реконструированные объекты часто портят архитектурный облик города и могут быть небезопасны для жителей и гостей столицы. Правительство Москвы ведет системную работу по выявлению и устранению нарушений. С 2020 по 2024 год судами разных инстанций было вынесено 1250 решений о сносе самовольных построек общей площадью свыше 958 тыс. кв. метров, из них более 66 тыс. кв. метров – в историческом центре города», – рассказал руководитель департамента Максим Гаман.
Самое большое количество решений в пользу департамента было принято в 2022 году: суды рассмотрели иски по 327 незаконным объектам общей площадью более 207,8 тысячи квадратных метров. В 2024 году было вынесено 288 решений в отношении самовольных построек площадью почти 250 тыс. кв. метров. Из них 50 объектов, площадь которых превышает 30 тыс. кв. метров, расположены на юге города, в центре – 49 (около 14,6 тыс. кв. метров), на северо-востоке – 46 (126,6 тыс. кв. метров).
Большинство решений о сносе или приведении самостроев в соответствие с разрешительной документацией, вынесенных в прошлом году, уже исполнено. Обязанность восстановить прежний вид зданий или демонтировать незаконные постройки возлагается на их владельцев. Если собственники отказываются исполнить решение суда, это делает город, но с нарушителя взимается стоимость выполненных работ.
Так, крупный объект демонтировали в 2021 году по адресу: улица Золоторожский Вал, дом 42. Участок был предоставлен в аренду организации для размещения и эксплуатации некапитального объекта. Однако там возвели капитальный двухэтажный торговый комплекс площадью свыше 6,5 тыс. кв. метров. Объект представлял потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан. Департамент обратился с иском о признании здания самовольной постройкой и его сносе в Арбитражный суд города Москвы, который удовлетворил требования города и обязал собственника демонтировать самострой. Решение суда первой инстанции оставлено без изменений после рассмотрения в 2021 году апелляции и кассации. Решение также подтвердил Верховный Суд РФ.
Кроме того, в прошлом году принято решение о сносе самовольных построек на Угрешской улице общей площадью почти 8,2 тыс. кв. метров. Это отдельные здания, а также помещения, которые появились в результате незаконной реконструкции. Как установил суд, объекты возведены без оформления земельно-правовых отношений, собственник не получал разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. Кроме того, они не соответствовали градостроительным и строительным нормам и создавали угрозу жизни и здоровью горожан.
Также в 2024-м было вынесено решение о сносе здания площадью свыше 2,5 тыс. кв. метров на 5-й Мякининской улице, которое использовалось под гостиницу. Оно также было возведено без оформления разрешительной документации и выполнено с нарушением градостроительных правил и норм, а эксплуатация угрожала жизни и здоровью граждан.
В пресс-службе напомнили, что объект признается самовольной постройкой, если он обладает хотя бы одним из трех признаков: возведен на не предназначенном для этого земельном участке, без разрешительной документации или с нарушениями строительных норм и правил.
«Незаконно возведенные или реконструированные объекты часто портят архитектурный облик города и могут быть небезопасны для жителей и гостей столицы. Правительство Москвы ведет системную работу по выявлению и устранению нарушений. С 2020 по 2024 год судами разных инстанций было вынесено 1250 решений о сносе самовольных построек общей площадью свыше 958 тыс. кв. метров, из них более 66 тыс. кв. метров – в историческом центре города», – рассказал руководитель департамента Максим Гаман.
Самое большое количество решений в пользу департамента было принято в 2022 году: суды рассмотрели иски по 327 незаконным объектам общей площадью более 207,8 тысячи квадратных метров. В 2024 году было вынесено 288 решений в отношении самовольных построек площадью почти 250 тыс. кв. метров. Из них 50 объектов, площадь которых превышает 30 тыс. кв. метров, расположены на юге города, в центре – 49 (около 14,6 тыс. кв. метров), на северо-востоке – 46 (126,6 тыс. кв. метров).
Большинство решений о сносе или приведении самостроев в соответствие с разрешительной документацией, вынесенных в прошлом году, уже исполнено. Обязанность восстановить прежний вид зданий или демонтировать незаконные постройки возлагается на их владельцев. Если собственники отказываются исполнить решение суда, это делает город, но с нарушителя взимается стоимость выполненных работ.
Так, крупный объект демонтировали в 2021 году по адресу: улица Золоторожский Вал, дом 42. Участок был предоставлен в аренду организации для размещения и эксплуатации некапитального объекта. Однако там возвели капитальный двухэтажный торговый комплекс площадью свыше 6,5 тыс. кв. метров. Объект представлял потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан. Департамент обратился с иском о признании здания самовольной постройкой и его сносе в Арбитражный суд города Москвы, который удовлетворил требования города и обязал собственника демонтировать самострой. Решение суда первой инстанции оставлено без изменений после рассмотрения в 2021 году апелляции и кассации. Решение также подтвердил Верховный Суд РФ.
Кроме того, в прошлом году принято решение о сносе самовольных построек на Угрешской улице общей площадью почти 8,2 тыс. кв. метров. Это отдельные здания, а также помещения, которые появились в результате незаконной реконструкции. Как установил суд, объекты возведены без оформления земельно-правовых отношений, собственник не получал разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. Кроме того, они не соответствовали градостроительным и строительным нормам и создавали угрозу жизни и здоровью горожан.
Также в 2024-м было вынесено решение о сносе здания площадью свыше 2,5 тыс. кв. метров на 5-й Мякининской улице, которое использовалось под гостиницу. Оно также было возведено без оформления разрешительной документации и выполнено с нарушением градостроительных правил и норм, а эксплуатация угрожала жизни и здоровью граждан.
В пресс-службе напомнили, что объект признается самовольной постройкой, если он обладает хотя бы одним из трех признаков: возведен на не предназначенном для этого земельном участке, без разрешительной документации или с нарушениями строительных норм и правил.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: