Рост цен в Новой Москве динамичный, и уже большинство двухкомнатных квартир не укладывается в бюджет семейной ипотеки в размере 12 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Plus Development, уточнив, что стоимость квадратного метра в локации сегодня на 30-40% ниже, чем в «старом» городе.
По данным аналитиков, осенью 2025 года в сегменте комфорт-класса в Новой Москве заявленная минимальная стоимость двухкомнатных квартир – около 9 млн рублей. Честная цифра – минимум 13-14 млн рублей.
При этом уже намечается дефицит лотов: в структуре предложения двушки занимают около 24%. То есть дальнейший рост цен не вызывает сомнений. Вероятно, востребованное жилье в Новой Москве может прибавлять в стоимости 7-10% и более ежегодно. По крайней мере, в перспективе ближайших пяти лет.
По словам экспертов, если лимиты семейной ипотеки не повысят, многие столкнутся с проблемой выбора: пожертвовать комфортом ради московской прописки и взять самое недорогое жилье или вовсе отложить покупку.
Директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко дополняет, что есть другой вариант приобретения квартиры — это скомбинировать программы.
«Покупатели могут использовать две суммы для кредитования. Первая – это 12 млн рублей, которые доступны по семейной ипотеке, под 6%. Вторая – сумма, которую надо доплатить. Ее оформляют по рыночной ипотеке. Можно заключить один договор с усредненной ставкой и единым ежемесячным платежом. Либо оформить два договора: например, 12 млн рублей под 6% и 3 млн рублей – под 24%. Способ с двумя договорами выгоднее для тех, у кого есть возможность быстро погасить задолженность по рыночной ипотеке и оставить только семейную», – объясняет она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что снижение ключевой ставки оживило спрос на ипотечном рынке.
По данным аналитиков, осенью 2025 года в сегменте комфорт-класса в Новой Москве заявленная минимальная стоимость двухкомнатных квартир – около 9 млн рублей. Честная цифра – минимум 13-14 млн рублей.
При этом уже намечается дефицит лотов: в структуре предложения двушки занимают около 24%. То есть дальнейший рост цен не вызывает сомнений. Вероятно, востребованное жилье в Новой Москве может прибавлять в стоимости 7-10% и более ежегодно. По крайней мере, в перспективе ближайших пяти лет.
По словам экспертов, если лимиты семейной ипотеки не повысят, многие столкнутся с проблемой выбора: пожертвовать комфортом ради московской прописки и взять самое недорогое жилье или вовсе отложить покупку.
Директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко дополняет, что есть другой вариант приобретения квартиры — это скомбинировать программы.
«Покупатели могут использовать две суммы для кредитования. Первая – это 12 млн рублей, которые доступны по семейной ипотеке, под 6%. Вторая – сумма, которую надо доплатить. Ее оформляют по рыночной ипотеке. Можно заключить один договор с усредненной ставкой и единым ежемесячным платежом. Либо оформить два договора: например, 12 млн рублей под 6% и 3 млн рублей – под 24%. Способ с двумя договорами выгоднее для тех, у кого есть возможность быстро погасить задолженность по рыночной ипотеке и оставить только семейную», – объясняет она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что снижение ключевой ставки оживило спрос на ипотечном рынке.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: