Артём Кузнецов
За I полугодие 2023 года более половины покупателей первичного жилья в Москве и Московской области отдают предпочтение льготной ипотеке, а 23% граждан — ИТ-ипотеке. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе группы компаний (ГК) «Страна Девелопмент», специалисты которой в рамках совместного исследования со Сбером определили портрет покупателя жилья в Тюменской и Свердловской областях, а также в столице и Подмосковье.
По данным исследования, средний чек сделки на первичном рынке жилья Москвы и Московской области достигает 13 млн рублей, срок кредита – 26 лет с ежемесячным платежом в 89 тыс. рублей. При этом доход 43% покупателей превышает 250 тыс. рублей в месяц. Преобладающее количество покупателей — это мужчины (около 60%), большинство из них состоят в официальном браке, имеют двоих детей. Средний возраст покупателей – от 36 до 42 лет.
В Тюменской и Свердловской областях картина отличается от столичного региона. Так, льготной ипотекой на новостройки здесь воспользовались 45% граждан, семейной ипотекой — 53% покупателей, а на ИТ-ипотеку пришелся всего 1% сделок. Средний чек покупки в регионах составил 4 млн рублей, срок кредита – 26 лет с ежемесячным платежом в 29 тыс. рублей. При этом средний доход покупателей достигает 106 тыс. рублей. Доля мужчин и женщин в регионах примерно равна, средний возраст клиентов составляет 36 лет, при этом большинство из них (66%) находятся в браке и имеют двоих детей (32%).
Эксперты добавили, что во всех регионах популярностью пользуется инструмент траншевой ипотеки (перевод оплаты частями), а в качестве первоначального взноса почти половина покупателей готова отдать 15% от общей суммы кредита.
По словам вице-президента, руководителя блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александра Гутурова, портрет покупателя жилья меняется ежегодно. «Например, несколько лет назад средний возраст клиента был существенно выше текущих значений. Также, безусловно, в столице все больше клиентов пользуются ИТ-ипотекой, хотя в регионах это не так распространено. Везде повышенный интерес отмечается к льготным программам, которые стали еще более привлекательными для покупателей на фоне роста ключевой ставки», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что самая высокая ипотечная нагрузка сложилась в Москве, Казани и Ростове-на-Дону.