В январе 2021 года из-за удорожания вторичного жилья в Москве и дефицита ликвидного предложения спрос снизился на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что активными покупателями в этом сегменте остаются ипотечные заемщики, так как смягчение условий по кредитам компенсирует удорожание «вторички».
Эксперты полагают, что количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья столицы будет расти, что приблизит его к стандартам западных стран, где подавляющее большинство сделок проходит с привлечением жилищного кредитования.
По словам директора департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы, по итогам 2020 года вторичные квартиры массового сегмента в столице подорожали в среднем на 20%, в отдельных локациях – на 30%. «Удорожание жилья подстегнул мощный спрос, что, в свою очередь, было вызвано смягчением условий по ипотеке и уменьшением доходности банковских депозитов, из-за чего россияне переориентировались на рынок недвижимости», - прокомментировал он.
Покупательскую активность сдерживает также дефицит ликвидного предложения. По итогам прошлого года экспозиция жилья в массовом сегменте сократилась на 30%, в отдельных районах столицы – на 48%.
Ранее «СГ» сообщала, что в 2020 году вторичные квартиры в России подорожали в среднем на 10,3%, до 4 млн рублей.