Shutterstock/FOTODOM
На первичном рынке «старой» Москвы предложение квартир от 100 кв. метров выросло на 21,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что сегодня представлено 4414 квартир и апартаментов против 3632 помещений тремя годами ранее.
Эксперты отметили, что на рынке новостроек «старой» Москвы 12 квартир в 7 проектах имеют площадь ровно 100 кв. метров. При этом максимальная площадь жилья сейчас составляет 1721,2 кв. метров.
В пресс-службе дополнили, что на рынке массовых новостроек представлены 181 квартир и апартаментов от 100 кв. метров в 20 проектах. За три года объем экспозиции сократился на 10%.
На первичном рынке бизнес-класса «старой» Москвы реализуется 1364 лота от 100 кв. метров в 97 комплексах. Относительно аналогичного периода 2022 года число помещений в продаже снизилось на 24,5% (при росте предложения по сегменту на 34% за три года).
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков отмечает, что квартиры площадью от 100 кв. метров на первичном рынке бизнес-класса постепенно становятся дефицитом. При этом несмотря на уменьшение площадей улучшается эргономика пространства, поскольку девелоперы постоянно работают над повышением качества продукта. Сегодня уже довольно распространенной практикой является наличие в квартирах отдельных гардеробных, постирочных и мастер-спален.
Аналитики отметили, что на первичном рынке премиум-класса «старой» Москвы сейчас представлено 1373 квартир и апартаментов от 100 кв. метров в 48 комплексах. За три года показатель вырос на 35,7%, что сопоставимо с динамикой роста объема предложения по сегменту за этот период.
Генеральный директор Optima Development Давид Худоян рассказывает, что на премиальном рынке Москвы поступательно растет предложение не только просторных форматов, но и квартир с эксклюзивными параметрами. Наиболее востребованным типом квартир от 100 кв. метров в премиум-классе являются двухуровневые помещения.
На рынке элитных новостроек столицы сегодня продается 1496 квартир и апартаментов от 100 кв. метров в 59 проектах. Относительно аналогичного периода 2022 года показатель увеличился 141,2%.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что существенный рост числа наиболее просторных помещений – от 100 кв. метров – в новостройках Москвы стимулируют два фактора.
«В столице активно развиваются рынки премиальной и элитной недвижимости. Бизнесмены, которые в прошлом были «людьми мира» и владели заграничными резиденциями, сегодня все чаще выбирают Москву как постоянное место жительства, что приводит к росту среднего метража в высокобюджетных проектах. Даже в проектах комфорт и бизнес-класса появляется немало просторных предложений в связи с увеличением востребованности семейной ипотеки и постепенным улучшением демографической обстановки», — дополнил он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России нет предпосылок для роста цен на новостройки.
Эксперты отметили, что на рынке новостроек «старой» Москвы 12 квартир в 7 проектах имеют площадь ровно 100 кв. метров. При этом максимальная площадь жилья сейчас составляет 1721,2 кв. метров.
В пресс-службе дополнили, что на рынке массовых новостроек представлены 181 квартир и апартаментов от 100 кв. метров в 20 проектах. За три года объем экспозиции сократился на 10%.
На первичном рынке бизнес-класса «старой» Москвы реализуется 1364 лота от 100 кв. метров в 97 комплексах. Относительно аналогичного периода 2022 года число помещений в продаже снизилось на 24,5% (при росте предложения по сегменту на 34% за три года).
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков отмечает, что квартиры площадью от 100 кв. метров на первичном рынке бизнес-класса постепенно становятся дефицитом. При этом несмотря на уменьшение площадей улучшается эргономика пространства, поскольку девелоперы постоянно работают над повышением качества продукта. Сегодня уже довольно распространенной практикой является наличие в квартирах отдельных гардеробных, постирочных и мастер-спален.
Аналитики отметили, что на первичном рынке премиум-класса «старой» Москвы сейчас представлено 1373 квартир и апартаментов от 100 кв. метров в 48 комплексах. За три года показатель вырос на 35,7%, что сопоставимо с динамикой роста объема предложения по сегменту за этот период.
Генеральный директор Optima Development Давид Худоян рассказывает, что на премиальном рынке Москвы поступательно растет предложение не только просторных форматов, но и квартир с эксклюзивными параметрами. Наиболее востребованным типом квартир от 100 кв. метров в премиум-классе являются двухуровневые помещения.
На рынке элитных новостроек столицы сегодня продается 1496 квартир и апартаментов от 100 кв. метров в 59 проектах. Относительно аналогичного периода 2022 года показатель увеличился 141,2%.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что существенный рост числа наиболее просторных помещений – от 100 кв. метров – в новостройках Москвы стимулируют два фактора.
«В столице активно развиваются рынки премиальной и элитной недвижимости. Бизнесмены, которые в прошлом были «людьми мира» и владели заграничными резиденциями, сегодня все чаще выбирают Москву как постоянное место жительства, что приводит к росту среднего метража в высокобюджетных проектах. Даже в проектах комфорт и бизнес-класса появляется немало просторных предложений в связи с увеличением востребованности семейной ипотеки и постепенным улучшением демографической обстановки», — дополнил он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России нет предпосылок для роста цен на новостройки.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: