По итогам I квартала 2025 года аренда «однушек» подешевела в 63 городах, «двушек» - в 45, «трешек» - в 37. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».
Наибольшее снижение цен на аренду однокомнатных квартир зафиксировано в Омске (–18,4%), Пензе (–16,5%), Кемерове (–15%), Орле (–10,3%) и Тольятти (–9,7%) При этом в 17 городах «однушки» подорожали. Наибольший рост цен продемонстрировали Белгород (+9,3%), Якутск (+8,6%), Киров (+8,4%), Курск (+8,3%) и Грозный (+6,5%). В среднем по России за I квартал жилье этого типа подешевело на 2,5%, до 26 572 рублей в месяц.
Самое заметное снижение цен на аренду двухкомнатного жилья зафиксировано в Кирове (–18,2%), Брянске (–9,6%), Архангельске (–9,6%), Твери (–8,9%) и Туле (–8,6%). При этом в 25 городах цены выросли. Самый большой подъем ценников был отмечен в Курске (+14,4%), Калининграде (+11,9%), Севастополе (+10,9%), Магнитогорске (+10,4%) и Смоленске (+10,3%). В среднем по России двухкомнатные квартиры подешевели за квартал на 1%, до 33 151 рублей в месяц.
Самое заметное падение ставок на «трешки» отмечалось в Кирове (–24,9%), Архангельске (–21,6%), Астрахани (–17,4%), Кемерове (–12,5%) и Ульяновске (–12,4%). В 33 городах такие квартиры, напротив, подорожали Наиболее активное подорожание показали «трешки» Сургута (+21,2%), Курска (+20,8%), Брянска (+19,5%), Севастополя (+18,5%) и Оренбурга (+12,1%). В целом за квартал съемное трехкомнатное жилье подешевело на 0,4%, до 42 069 рублей в месяц.
«Аренда квартир росла весь прошлый год. Так, за последние 12 месяцев, с марта 2024 года, «однушки» подорожали на 25%, «двушки» – на 22%, «трешки» – на 26% (это, напоминаю, без учета элитного сегмента), – приводит данные генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Теперь пришло время коррекции. Тем более что предложение квартир на рынке увеличилось – в некоторых городах до 80%. Многие собственники вторичной недвижимости вместо продажи квартир стали их сдавать в аренду, и в балансе спроса и предложения произошел перекос в пользу последнего. Теперь у арендаторов есть возможность спокойно выбрать квартиру получше и поторговаться».
Наибольшее снижение цен на аренду однокомнатных квартир зафиксировано в Омске (–18,4%), Пензе (–16,5%), Кемерове (–15%), Орле (–10,3%) и Тольятти (–9,7%) При этом в 17 городах «однушки» подорожали. Наибольший рост цен продемонстрировали Белгород (+9,3%), Якутск (+8,6%), Киров (+8,4%), Курск (+8,3%) и Грозный (+6,5%). В среднем по России за I квартал жилье этого типа подешевело на 2,5%, до 26 572 рублей в месяц.
Самое заметное снижение цен на аренду двухкомнатного жилья зафиксировано в Кирове (–18,2%), Брянске (–9,6%), Архангельске (–9,6%), Твери (–8,9%) и Туле (–8,6%). При этом в 25 городах цены выросли. Самый большой подъем ценников был отмечен в Курске (+14,4%), Калининграде (+11,9%), Севастополе (+10,9%), Магнитогорске (+10,4%) и Смоленске (+10,3%). В среднем по России двухкомнатные квартиры подешевели за квартал на 1%, до 33 151 рублей в месяц.
Самое заметное падение ставок на «трешки» отмечалось в Кирове (–24,9%), Архангельске (–21,6%), Астрахани (–17,4%), Кемерове (–12,5%) и Ульяновске (–12,4%). В 33 городах такие квартиры, напротив, подорожали Наиболее активное подорожание показали «трешки» Сургута (+21,2%), Курска (+20,8%), Брянска (+19,5%), Севастополя (+18,5%) и Оренбурга (+12,1%). В целом за квартал съемное трехкомнатное жилье подешевело на 0,4%, до 42 069 рублей в месяц.
«Аренда квартир росла весь прошлый год. Так, за последние 12 месяцев, с марта 2024 года, «однушки» подорожали на 25%, «двушки» – на 22%, «трешки» – на 26% (это, напоминаю, без учета элитного сегмента), – приводит данные генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Теперь пришло время коррекции. Тем более что предложение квартир на рынке увеличилось – в некоторых городах до 80%. Многие собственники вторичной недвижимости вместо продажи квартир стали их сдавать в аренду, и в балансе спроса и предложения произошел перекос в пользу последнего. Теперь у арендаторов есть возможность спокойно выбрать квартиру получше и поторговаться».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: