Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам III квартала 2025 года составила 371 760 рублей. (+4% за квартал, +13% за год). Средневзвешенная цена квартир – 377 820 руб. за кв. метр (+4% за квартал, +13% за год), апартаментов – 309 250 руб. за кв. метр (+9% за квартал, +11% за год). Такие данные «Стройгазете» предоставили аналитики компании «Метриум».
Средневзвешенная цена предложения массового сегмента по кварталам, руб. за кв. метр
Источник: Метриум
За III квартал сократилась доля объектов стоимостью до 10 млн руб. (11%, -7 п.п. за квартал) и в диапазоне стоимости от 10 до 15 млн руб. (30%, -13 п.п.).
В III квартале 2025 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 7 тыс. ДДУ (+5,5% за квартал, +20,6% за год).
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что в III квартале 2025 года в массовом сегменте наблюдались максимальные темпы роста числа ДДУ относительно аналогичного периода 2024 года. «Количество зарегистрированных договоров долевого участия в комплексах бизнес-класса выросло не столь значительно, а в премиальных и элитных проектах и вовсе сократилось. Во-первых, это связано с доступным порогом входа в большинстве массовых новостроек. Во-вторых, появляется все больше проектов класса комфорт+, во многом соответствующих характеристикам бизнес-класса», - сказал он.
Количество сделок по ДДУ на первичном рынке массового сегмента по кварталам, шт.
Источник: Метриум
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в III квартале составила 73% (+10 п.п. за квартал, +3% за год). Средняя ставка по рыночной ипотеке за квартал сократилась на 3,2 п.п. до 23,1%, а к концу сентября 2025 года ставка достигла 21,7%.
Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового сегмента по кварталам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками
Источник: Метриум, Дом.рф.
В III квартале максимальное число сделок было зарегистрировано в ЗАО (18%, -7 п.п. за квартал) и ЮВАО (18%, +2 п.п.), третью позицию занимает ВАО (16%, +5 п.п.). По количеству сделок в сегменте лидируют «Метроном» (410 ДДУ за квартал), «Лучи» (387 ДДУ) и «Движение. Говорово» (315 ДДУ).
Средневзвешенная цена предложения массового сегмента по кварталам, руб. за кв. метр
Источник: Метриум
За III квартал сократилась доля объектов стоимостью до 10 млн руб. (11%, -7 п.п. за квартал) и в диапазоне стоимости от 10 до 15 млн руб. (30%, -13 п.п.).
В III квартале 2025 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 7 тыс. ДДУ (+5,5% за квартал, +20,6% за год).
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что в III квартале 2025 года в массовом сегменте наблюдались максимальные темпы роста числа ДДУ относительно аналогичного периода 2024 года. «Количество зарегистрированных договоров долевого участия в комплексах бизнес-класса выросло не столь значительно, а в премиальных и элитных проектах и вовсе сократилось. Во-первых, это связано с доступным порогом входа в большинстве массовых новостроек. Во-вторых, появляется все больше проектов класса комфорт+, во многом соответствующих характеристикам бизнес-класса», - сказал он.
Количество сделок по ДДУ на первичном рынке массового сегмента по кварталам, шт.
Источник: Метриум
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в III квартале составила 73% (+10 п.п. за квартал, +3% за год). Средняя ставка по рыночной ипотеке за квартал сократилась на 3,2 п.п. до 23,1%, а к концу сентября 2025 года ставка достигла 21,7%.
Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового сегмента по кварталам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками
Источник: Метриум, Дом.рф.
В III квартале максимальное число сделок было зарегистрировано в ЗАО (18%, -7 п.п. за квартал) и ЮВАО (18%, +2 п.п.), третью позицию занимает ВАО (16%, +5 п.п.). По количеству сделок в сегменте лидируют «Метроном» (410 ДДУ за квартал), «Лучи» (387 ДДУ) и «Движение. Говорово» (315 ДДУ).
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: