Объем предложения на первичном рынке бизнес-класса Москвы снизился за III квартал на 8% (-1% за год). При этом средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% составила 509 320 рублей (+7% за год). Такие данные «Стройгазете» предоставили в компании «Метриум».
В III квартале 2025 года на рынке новостроек бизнес-класса экспонировалось 21,6 тыс. лотов (-8% за квартал, -1% за год) в 143 проектах. Из них 18,7 тыс. – квартиры (-8% за квартал, +1% за год) и 2,9 тыс. – апартаменты (-7% за квартал, -12% за год).
В III квартале 2025 года стартовало два новых проекта бизнес-класса: Level Войковская и MYPRIORITY Нижегородская, а также открытые продажи в проекте STONE Rise, в котором ранее велось бронирование.
Среди округов по объему предложения лидируют ЮАО (4,0 тыс. лотов), САО (3,6 тыс. лотов) и СЗАО (3,4 тыс. лотов).
Структура предложения квартир и апартаментов бизнес-класса по округам г. Москвы, количество лотов и средневзвешенная цена, руб.
Источник: Метриум
По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена кв. метра квартир и апартаментов по итогам III квартала 2025 года составила 509 320 рублей (+5% за квартал, +7% за год). Средневзвешенная цена квартир – 522 810 руб. за кв. метр (+5% за квартал, +8% за год), апартаментов – 411 940 рублей за кв. метр (-2% за квартал, +3% за год).
«Объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса в III квартале остался на уровне аналогичного периода прошлого года, – резюмировал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – При этом запуск новых проектов замедлился – за квартал рынок пополнили всего два проекта.
В III квартале 2025 года на рынке новостроек бизнес-класса экспонировалось 21,6 тыс. лотов (-8% за квартал, -1% за год) в 143 проектах. Из них 18,7 тыс. – квартиры (-8% за квартал, +1% за год) и 2,9 тыс. – апартаменты (-7% за квартал, -12% за год).
В III квартале 2025 года стартовало два новых проекта бизнес-класса: Level Войковская и MYPRIORITY Нижегородская, а также открытые продажи в проекте STONE Rise, в котором ранее велось бронирование.
Среди округов по объему предложения лидируют ЮАО (4,0 тыс. лотов), САО (3,6 тыс. лотов) и СЗАО (3,4 тыс. лотов).
Структура предложения квартир и апартаментов бизнес-класса по округам г. Москвы, количество лотов и средневзвешенная цена, руб.
Источник: Метриум
По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена кв. метра квартир и апартаментов по итогам III квартала 2025 года составила 509 320 рублей (+5% за квартал, +7% за год). Средневзвешенная цена квартир – 522 810 руб. за кв. метр (+5% за квартал, +8% за год), апартаментов – 411 940 рублей за кв. метр (-2% за квартал, +3% за год).
«Объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса в III квартале остался на уровне аналогичного периода прошлого года, – резюмировал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – При этом запуск новых проектов замедлился – за квартал рынок пополнили всего два проекта.
Квартальный спрос достиг 6,7 тыс. ДДУ, что на 42% выше показателя предыдущего квартала и на 19% больше, чем годом ранее. Такая динамика обусловлена как выводом новых корпусов в востребованных проектах (Shagal, SET, Остров, Символ), так и снижением ключевой ставки в III квартале, сформировавшим у покупателей ожидания нисходящего тренда и дальнейшего смягчения кредитной политики. Снижение ставки также стимулирует перевод части сбережений населения с банковских вкладов в недвижимость».
Ранее «Стройгазета» сообщила, что цена квадратного метра в квартирах массового сегмента Москвы приблизилась к 380 тыс.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: