Shutterstock/FOTODOM
В ноябре 2025 года около перспективных станций метро в Москве совокупно было представлено 248,8 тыс. кв. метров жилья, из которых на долю бизнес-класса приходилась большая часть — почти 61%, или 151,2 тыс. «квадратов». Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости», эксперты которого провели исследование проектов бизнес-класса в открытой продаже, расположенных в районах, где в перспективе появятся новые станции метро, и проанализировали их по показателям средневзвешенной цены.
По данным аналитиков, на конец ноября 2025 года в реализации находилось 18 проектов бизнес-класса в районах Москвы, где до 2030 года планируется открытие новых станций метро. В ходе исследования специалисты учитывали будущую станцию Люблинско-Дмитровской линии («Южный порт»), которая проходит через район Печатники. В список также вошли проекты, расположенные на будущей Рублево-Архангельской линии, которая протянется сразу через три района: Пресненский, Хорошево-Мневники и Кунцево, а также на Бирюлевской линии, пересекающей Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное.
Топ-5 списка возглавил жилой комплекс бизнес-класса ULTIMAcity от ГК «КОРТРОС» со средневзвешенной ценой 416 тыс. рублей за кв. метр. На втором месте — «Level Южнопортовая»: 418,3 тыс. рублей за «квадрат». Оба проекта будут расположены в пешей доступности от станции метро «Южный порт» в районе Печатники. Еще один проект ГК «КОРТРОС», HEADLINER, занял третью строчку с показателем стоимости 425,7 тыс. рублей за кв. метр. Квартал расположен в шаговой доступности от станции метро «Шелепиха», которая войдет в состав новой Рублево-Архангельской линии метро.
С наибольшим отрывом по цене от своих конкурентов четвертую строчку рейтинга занял ЖК «Адмирал» от «Галс-Девелопмент», который появится в районе Южного порта. Средневзвешенная цена «квадрата» в проекте в ноябре 2025 года составляла 448,3 тыс. рублей. На пятом месте расположился жилой комплекс «Шелепиха» от застройщика «УЭЗ», который строится у одноименной станции метро. Средневзвешенная цена квадратного метра в нем — 478,3 тыс. рублей.
По словам исполнительного директора «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяны Подкидышевой, строительство новых станций метро и улучшение транспортной доступности локаций приводит к росту цен на рынке жилья — в среднем он составляет не менее 15-20%. «К тому же запуск новых станций дает толчок к росту деловой и коммерческой активности в этих локациях», — добавила она.
Главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС» Дмитрий Железнов отметил, что жилые комплексы, расположенные в районах, где появится хорошо развитая транспортная инфраструктура, привлекают внимание не только конечных покупателей, но и инвесторов, ориентированных на получение стабильного арендного дохода. «Спросом пользуются как жилые, так и коммерческие помещения — такие активы, представленные в составе проектов в динамично развивающихся локациях, обеспечат инвесторам стабильный спрос и высокую арендную ставку», — прокомментировал он.