Эксперты Est-a-Tet насчитали только шесть новостроек эконом-класса в старых границах Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании.
«Вытеснение комфорт-классом со столичного рынка эконом-класса связано как со смещение его в Подмосковье, так и трендом на повышение комфорта проживания в возводимых комплексах. Более дешевый входной билет на рынок комфорт-класса по сравнению с экономом связан особенностями локаций, качественными характеристиками и стадией готовности проектов», – сказал директор департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк.
По информации аналитиков, общий объем предложения в столичных новостройках бюджетного уровня составляет 164,8 тыс. кв. метров (5,3% в общем объеме предложения) и средневзвешенной ценой 111,6 тыс. рублей за кв. метр.
Также эксперты рассказали, что средний бюджет предложения в эконом-классе составляет 6,5 млн рублей, в комфорт-классе – 8,6 млн рублей, разница в пользу сегмента эконом 24,7%. Средневзвешенная цена предложения в эконом-классе на 29,2% ниже, чем в комфорт-классе.
«В основном предложение эконом-класса относится к формату квартир (4 проекта), а доля апартаментов не превышает 2% от суммарной площади», – сказали эксперты.
По данным компании, проекты эконом- класса в Москве представлены преимущественно за пределами МКАД – 68% от общего объема предложения. На проекты внутри МКАД приходится 32%. В границах ТТК предложение в сегменте отсутствует.
Как сообщили в пресс-службе, минимальный бюджет предложения апартаментов в настоящий момент составляет 2,5 млн рублей (18 кв. метров), для квартир – 3,5 млн за лот площадью 32,3 кв. метров.
