В структуре продаж российских новостроек рассрочка по-прежнему занимает заметную долю — до 35%, однако уровень доверия к этому инструменту остается критически низким: лишь 15% россиян считают его надежным инструментом для покупки жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в девелоперской компании Unikey.
38,5% опрошенных отказались от рассрочки из-за страха заморозки стройки, столько же — просто не рассматривали её как вариант. Те, кто использовал рассрочку, чаще объясняли свой выбор отсутствием других доступных инструментов.
28,8% участников опроса считают наиболее безопасной ипотеку от крупного банка, столько же — рассрочку от проверенного застройщика. Однако половина респондентов отметили, что при наличии достаточной суммы предпочли бы полностью оплатить квартиру, без привлечения сторонних схем.
По словам Евгения Макарова, директора по маркетингу девелоперской компании Unikey, в действующих проектах доля сделок с отсроченным платежом составляет 30–35%, хотя в 2023 году этот показатель доходил до 50%. «Снижение объясняется тем, что в двух крупнейших банках – Сбер и ВТБ – отменили комиссию по семейной ипотеке, и за счет этого часть наших покупателей перешли с рассрочки на ипотеку», — поясняет он.
Расторжения договоров рассрочки чаще всего происходят из-за невозможности своевременно вносить платежи. Такая ситуация характерна для схем с коротким сроком и высокими ежемесячными суммами (от 200 тысяч рублей). Покупатель рассчитывает, что за 6–12 месяцев ставка по ипотеке снизится, и он сможет перейти на нее, но ожидания не оправдываются, а необходимых средств для окончательного расчета не хватает — это и становится причиной прекращения договора.
Главный приоритет при выборе схемы покупки — минимальные риски (их назвали 46,2% опрошенных), на втором месте — отсутствие переплат (34,6%). Размер ежемесячного платежа, скорость оформления или гибкость условий играют вторичную роль.
Из тех, кто собирается приобрести квартиру в 2025 году, почти половина ждет подходящего личного момента: переезда, пополнения в семье, смены работы. На господдержку и снижение ставки рассчитывают 19–25% опрошенных. Интересно, что даже риск роста цен кажется менее весомым аргументом — его отметили лишь 17%.
38,5% опрошенных отказались от рассрочки из-за страха заморозки стройки, столько же — просто не рассматривали её как вариант. Те, кто использовал рассрочку, чаще объясняли свой выбор отсутствием других доступных инструментов.
28,8% участников опроса считают наиболее безопасной ипотеку от крупного банка, столько же — рассрочку от проверенного застройщика. Однако половина респондентов отметили, что при наличии достаточной суммы предпочли бы полностью оплатить квартиру, без привлечения сторонних схем.
По словам Евгения Макарова, директора по маркетингу девелоперской компании Unikey, в действующих проектах доля сделок с отсроченным платежом составляет 30–35%, хотя в 2023 году этот показатель доходил до 50%. «Снижение объясняется тем, что в двух крупнейших банках – Сбер и ВТБ – отменили комиссию по семейной ипотеке, и за счет этого часть наших покупателей перешли с рассрочки на ипотеку», — поясняет он.
Расторжения договоров рассрочки чаще всего происходят из-за невозможности своевременно вносить платежи. Такая ситуация характерна для схем с коротким сроком и высокими ежемесячными суммами (от 200 тысяч рублей). Покупатель рассчитывает, что за 6–12 месяцев ставка по ипотеке снизится, и он сможет перейти на нее, но ожидания не оправдываются, а необходимых средств для окончательного расчета не хватает — это и становится причиной прекращения договора.
Главный приоритет при выборе схемы покупки — минимальные риски (их назвали 46,2% опрошенных), на втором месте — отсутствие переплат (34,6%). Размер ежемесячного платежа, скорость оформления или гибкость условий играют вторичную роль.
Из тех, кто собирается приобрести квартиру в 2025 году, почти половина ждет подходящего личного момента: переезда, пополнения в семье, смены работы. На господдержку и снижение ставки рассчитывают 19–25% опрошенных. Интересно, что даже риск роста цен кажется менее весомым аргументом — его отметили лишь 17%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: