В конце 2025 года на рынке новостроек премиального сегмента в Москве девелоперы реализовывали 26 проектов с корпусами высотой от 100 метров, что тождественно результату конца 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
«Доля предложения помещений в высотных премиальных проектах в общем объеме рынка этого сегмента составляет около 49%. В этих комплексах продается чуть более 3 тыс. квартир и апартаментов, что на 12% меньше, чем годом ранее (3,4 тыс. лотов)», - указали в «Метриум».
Самый высокий небоскреб на первичном рынке Москвы и России в целом – стартовавший в 2025 году многофункциональный жилой комплекс премиум-класса One в Пресненском районе (ЦАО, «Москва-Сити») от MR. Проект достигает в высоту 379 метров (91 этаж). Проект разработан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым совместно с российским бюро Генпро. Главной достопримечательностью и эксклюзивной особенностью сверхвысокого небоскреба One станет самый высотный в Европе ландшафтный парк площадью более 1 тыс. кв. метров на 85 этаже.
«Сегодня существенно повышается значение международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити». Кластер становится еще и ядром новой макролокации – по сути, второго центра – столицы, «Большого Сити». В связи с этим здесь появятся новые масштабные многофункциональные объекты, которые обеспечат ММДЦ современной инфраструктурой, в том числе социальной», - указал директор по коммерческой недвижимости компании MR Кермен Мастиев.
На втором месте по высоте – премиальный жилой комплекс «Дом Дау» также в Пресненском районе (ЦАО, «Москва-Сити») от ГК «Сумма элементов». Он достигает в высоту 340 метров (85 этажей).
Топ-3 замыкает готовый жилой комплекс премиум-класса Capital Towers в Пресненском районе (ЦАО, «Москва-Сити») от Capital Group. Его высота составляет 295 метрам (75 этажей).
Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова отметила, что впервые за несколько лет число премиальных высоток в Москве в годовом выражении не увеличилось, что связано с резким сокращением числа новых стартов. Тем не менее, наблюдается постепенное обновление структуры экспозиции.
«Строительство большого числа премиальных небоскребов обусловлено в первую очередь дефицитом земельных участков в престижных локациях. Впрочем, это не единственная причина. Среди целевой аудитории есть запрос на видовые квартиры с панорамными видами. К тому же в состав комплексов с небоскребами застройщикам удается включить больше окупаемой коммерческой инфраструктуры для резидентов», - пояснила Анна Раджабова.
Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что количество строящихся премиальных новостроек в историческом центре Москвы сократилось более чем на 45%.
«Доля предложения помещений в высотных премиальных проектах в общем объеме рынка этого сегмента составляет около 49%. В этих комплексах продается чуть более 3 тыс. квартир и апартаментов, что на 12% меньше, чем годом ранее (3,4 тыс. лотов)», - указали в «Метриум».
Самый высокий небоскреб на первичном рынке Москвы и России в целом – стартовавший в 2025 году многофункциональный жилой комплекс премиум-класса One в Пресненском районе (ЦАО, «Москва-Сити») от MR. Проект достигает в высоту 379 метров (91 этаж). Проект разработан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым совместно с российским бюро Генпро. Главной достопримечательностью и эксклюзивной особенностью сверхвысокого небоскреба One станет самый высотный в Европе ландшафтный парк площадью более 1 тыс. кв. метров на 85 этаже.
«Сегодня существенно повышается значение международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити». Кластер становится еще и ядром новой макролокации – по сути, второго центра – столицы, «Большого Сити». В связи с этим здесь появятся новые масштабные многофункциональные объекты, которые обеспечат ММДЦ современной инфраструктурой, в том числе социальной», - указал директор по коммерческой недвижимости компании MR Кермен Мастиев.
На втором месте по высоте – премиальный жилой комплекс «Дом Дау» также в Пресненском районе (ЦАО, «Москва-Сити») от ГК «Сумма элементов». Он достигает в высоту 340 метров (85 этажей).
Топ-3 замыкает готовый жилой комплекс премиум-класса Capital Towers в Пресненском районе (ЦАО, «Москва-Сити») от Capital Group. Его высота составляет 295 метрам (75 этажей).
Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова отметила, что впервые за несколько лет число премиальных высоток в Москве в годовом выражении не увеличилось, что связано с резким сокращением числа новых стартов. Тем не менее, наблюдается постепенное обновление структуры экспозиции.
«Строительство большого числа премиальных небоскребов обусловлено в первую очередь дефицитом земельных участков в престижных локациях. Впрочем, это не единственная причина. Среди целевой аудитории есть запрос на видовые квартиры с панорамными видами. К тому же в состав комплексов с небоскребами застройщикам удается включить больше окупаемой коммерческой инфраструктуры для резидентов», - пояснила Анна Раджабова.
Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что количество строящихся премиальных новостроек в историческом центре Москвы сократилось более чем на 45%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: